Dokter van Berckellaan 22 6416GZ Heerlen

Op een fijne locatie aan de Dokter van Berckellaann 22 te Heerlen mogen wij u deze twee-onder-één-kap woning aanbieden. De woning beschikt onder meer over 4 nette slaapkamers, een ruime garage en een zonnige tuin op het zuidwesten.

Indeling:

Begane grond: Voortuin met gevarieerde aanplant en diepe oprit voor het stallen van meerdere voertuigen. Ruime entree/hal (ca. 8 m2) met tegelvloer, recent vernieuwde meterkast, garderobenis en trapopgang naar de verdieping. Half betegelde toiletruimte met toilet en fontein. Doorzonwoonkamer (ca. 33 m2) met lichte vloerbedekking, grote raampartij aan de voorzijde en schuifpui met tuincontact aan de achterzijde, hetgeen zorgt voor een fraaie lichtinval in deze ruime kamer. De gesloten keuken (ca. 12 m2) beschikt over een tegelvloer en wandopstelling met oven, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Tevens bevindt zich hier de Nefit cv-ketel (2021, huur, ter overname) en is er een verdiepte trapkast voor opslag. De achtertuin beschikt over een achterom ingang, L-vormig terras met zonnescherm, graspartij, houten tuinhuis en nette taxushagen rondom. Tot slot de vrijstaande stenen garage (ca. 21 m2) met betonvloer en elektrische sectionaalpoort.

Eerste verdieping: Overloop met vloerbedekking en muurkast. Vier slaapkamers (resp. groot ca. 13.5, 12, 8.5 en 8.5 m2) met vloerbedekking, granolstuc, schrotenplafond met spots en in elke kamer diverse muur- en inbouw kasten. De grootste slaapkamer beschikt tevens over een zonnig balkon (ca. 3 m2 op het zuidoosten). Tot slot de badkamer (ca. 5 m2) met recent geplaatste inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en douchegeiser (eigendom).

Bijzonderheden: - Gelegen op geliefde locatie nabij groen; - Houten kozijnen met dubbel glas; - Kunststof/hardhouten kozijnen met dubbel/HR glas op begane grond; - Vier slaapkamers met inbouwkasten; - CV-ketel dient te worden overgenomen (huurcontract) dan wel te worden afgekocht; - Beschikbaar op korte termijn.