Burg. de Hesselleplein 1 6411CG Heerlen

Op geliefde locatie gelegen aan het Burg. de Hesselleplein mogen wij u deze zeer royale stadsvilla aanbieden met (mogelijk) 7 slaapkamers, 3 badkamers, provisiekelder en souterrain, Burg. de Hesselleplein 1 te Heerlen/centrum.

Indeling

Souterrain: In het souterrain bevindt zich een provisiekelder, ideaal voor opslag.

Parterre: Via de overdekte entree is de ruime hal bereikbaar. In de hal bevindt zich het betegelde gastentoilet met fonteintje en is de wasruimte toegankelijk. De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een vrij zicht op het Burgemeester de Hesselleplein. De woonkamer is voorzien van een parketvloer. Aan de achterzijde is een royale eetkamer in de aanbouw gelegen. De eetkamer geniet veel lichtinval door de 3 lichtkoepels en openslaande tuindeuren naar het terras. De open keuken is voorzien van een keuken in hoekopstelling en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, inductie-kookplaat, afzuigkap en combi-oven. Ook via de keuken is de achtertuin middels een dubbele tuindeur bereikbaar. De achtertuin is grotendeels bestraat en in gebruik als terras en geheel ommuurd. De hoge leibomen zorgen voor genoeg privacy.

Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers. Deze slaapkamers zijn momenteel als één grote slaapkamer in gebruik, maar zijn eenvoudig weer te verdelen in twee slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste badkamer met ligbad, 2e toilet en vaste wastafel. Via de gang aan de achterzijde is de derde en vierde slaapkamer bereikbaar. Tevens bevindt zich hier de tweede badkamer met douche, vaste wastafel en 3e toilet.

Tweede verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot meerdere slaapkamers. Van maar liefst 3 ruime slaapkamers is hier één enorme slaapkamer gerealiseerd met eigen inloopkast met dubbele wastafel. Ook deze slaapkamer is, indien gewenst, zeer eenvoudig om te bouwen in een 5e en 6e slaapkamer. Via de overloop is de cv-kast bereikbaar en aan de achterzijde van de woning biedt een gang toegang tot de 7e slaapkamer met toegang tot het dakterras. Tevens is via deze gang een doucheruimte en separaat toilet met fonteintje toegankelijk.

Bijzonderheden: - Royale stadsvilla met ca. 251m2 woonoppervlak op een toplocatie in het centrum van Heerlen. - De woning is vrijwel geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. - De platte daken van de woning zijn vrijwel geheel vernieuwd in de periode 2018-2021. - De woning is voorzien van dakisolatie. - De woning is gelegen binnen het beschermd stadsgezicht Tempsplein e.o. - Parkeren met vergunning aan de voorzijde. - Centrale ligging nabij het centrum van Heerlen. Scholen, winkels, sportvoorzieningen, uitvalswegen en Zuyderland Ziekenhuis zijn op loopafstand. - Aanvaarding in overleg.