Tongerseweg 396 A 396 A 6215AD Maastricht

Gelegen in de wijk Wolder van Maastricht ligt deze bijzondere en zeer luxe afgewerkte, ruime eengezinswoning aan de Tongerseweg. Deze woning met 3 slaapkamer, 2 garages en een zeer ruime berging die in verbinding kan staan met een van de garages, ligt aan de grens naar België maar met het centrum van Maastricht op fietsafstand.



De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 143 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een totale oppervlakte van 488 m2. De woning is gebouwd in 1961 en is vanaf 2021 gerenoveerd.

Deze woning is gelegen in de buurt Wolder. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen en alle voorzieningen binnen handbereik. Een supermarkt, het openbaarvervoer, de peuterzaal en de basisschool liggen allen op loopafstand.

De middelbare school alsmede de uitvalswegen liggen op maximaal 2500 meter.



De kelder

Vanuit de entree van de woning heeft u via een mooie trap toegang naar de compacte maar praktische kelder. In deze kelder is de meterkast, een close-in boiler voor de bovenliggende keuken en opslagmogelijkheden.



De begane grond.

Via de riante entree, met trappenhuis naar de kelder en de 1ste verdieping bereikt u de toegang naar de zeer moderne en luxe keuken die in openverbinding staat met de woonkamer en tot de separaat gelegen toiletruimte.

De keuken, toiletruimte en woonkamer zijn afgewerkt met strak stucwerk.

In de keuken is een luxe keukenblok geïnstalleerd die is voorzien van alle noodzakelijke apparatuur zoals, een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging van het merk Bora, een koffiemachine, een Quooker  de koelkast, een vaatwasser, en de combi-magnetron.

De woonkamer is uitgerust met een houtkachel en geeft direct toegang tot het achterliggende, overkapte terras en de riante tuin met de garages en berging.

De separaat gelegen toiletruimte is compleet ingericht en heeft de verwarming via de wandspiegel.

De volledige begane grond is afgewerkt met een gietvloer. Een gietvloer is een moderne, praktische, naadloze en strakke afwerkvloer.



De 1ste verdieping.

Via de opentrap is de eerste verdieping te bereiken. Deze verdieping bestaat uit een zeer riante overloop van ruim 10m2, een luxe, complete badkamer met inloopdouche en een ligbad, 2 ruime slaapkamers en de vaste opentrap naar de 2de verdieping. Ook de eerste verdieping is m.u.v. de badkamer uitgerust met een mooie gietvloer.



De 2de verdieping.

Deze bestaat op dit moment uit een kleine slaapkamer die door middel van houten wandjes is afgescheiden van de overige ruimtes op deze verdieping.

Door deze wandjes te verplaatsen kan er een grotere slaapkamer worden gecreëerd.

Kortom, een mooie, ruime en luxe woning op een riant perceel in een prima omgeving aan de rand van Maastricht.



De genoemde maten en cijfers zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.