Herculeshof 17 C 6215BD Maastricht

Ruim en comfortabel 3-slaapkamerappartement met groot balkon in geliefd Daalhof

Royaal appartement van ca. 89 m² woonoppervlakte, gelegen op de eerste woonlaag van een goed onderhouden appartementencomplex met lift, drie slaapkamers, een groot balkon over de volledige breedte en een privéberging van ca. 9 m².

Op een fijne en centrale locatie in de geliefde Maastrichtse wijk Daalhof ligt dit verrassend ruime en goed onderhouden appartement. Het appartement bevindt zich op de eerste woonlaag en biedt dankzij de praktische indeling volop ruimte en comfort. De combinatie van drie slaapkamers, een royale woonkamer, een moderne open keuken en een balkon over de gehele breedte maakt dit een aantrekkelijke woning voor zowel gezinnen als stellen die extra ruimte wensen.

Een groot pluspunt is de ligging: diverse winkels bevinden zich direct onder het complex, terwijl het historische centrum van Maastricht en winkelcentrum De Brusselse Poort op korte fietsafstand liggen. Daarnaast zijn er volop sport-, recreatie- en ontspanningsmogelijkheden in de directe omgeving. Ook de bushalte bevindt zich voor de deur.

Indeling Appartement – eerste woonlaag Via de ruime hal met garderobe kom je de woning binnen. Vanuit de hal is er een open verbinding met de moderne keuken en de royale woonkamer.

De woonkamer is aangenaam ruim en licht en beschikt over een directe toegang tot het balkon. Het balkon loopt over de volledige breedte van het appartement en vormt daarmee een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de omgeving.

De moderne open keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich een praktische wasruimte met de cv-installatie. De boiler is recent vernieuwd.

Aan de rechterzijde van de woning bevinden zich de badkamer, toiletruimte en drie slaapkamers. De badkamer beschikt over een douchecabine en een wastafelmeubel.

Tussen slaapkamer 1 en 2 bevindt zich bovendien een ruime inpandige berging, ideaal voor het opbergen van kleding, huishoudelijke spullen of andere benodigdheden. De woning is grotendeels afgewerkt met een fraaie granieten vloer. De slaapkamers en berging zijn hiervan uitgezonderd.

Begane grond Het complex beschikt over een verzorgde centrale entree met ruime hal, video-intercom, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Het gebouw wordt goed onderhouden en heeft een verzorgde uitstraling.

Privéberging Op de bergingsetage beschikt het appartement over een ruime privéberging. Een praktische extra ruimte voor fietsen, voorraad en overige spullen.

Wonen in Daalhof Daalhof is een geliefde woonwijk in het zuidwesten van Maastricht en staat bekend om de combinatie van groen, wooncomfort en een uitstekende bereikbaarheid. De wijk is ruim opgezet en biedt een gevarieerd aanbod aan voorzieningen.

Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: onder het appartementencomplex bevinden zich diverse winkels, een kapsalon en frituur. Ook het buurtwinkelcentrum aan de Herculeshof ligt in de wijk.

Voor ontspanning en recreatie zijn er diverse mogelijkheden in de omgeving. Rondom de Romeinsebaan ligt een buurtpark en aan de Aureliushof bevindt zich een kinderboerderij. Daarnaast zijn er verschillende sportaccommodaties en sportvoorzieningen in en rondom Daalhof.

Het historische centrum van Maastricht is bovendien binnen circa 10 minuten per fiets bereikbaar. Ook winkelcentrum De Brusselse Poort ligt op korte afstand.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Er rijden meerdere Arriva-stadsbussen per uur en de bushalte bevindt zich direct voor het complex.

Kortom: Dit ruime appartement combineert veel woonoppervlakte, drie slaapkamers, een royaal balkon en een centrale ligging met het gemak van winkels direct onder het complex. De aanwezigheid van een lift, airconditioning, rolluiken, een privéberging en gratis parkeergelegenheid maken het geheel bijzonder compleet.

Een ideale woning voor wie comfortabel en praktisch wil wonen in Maastricht, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik én het historische stadscentrum op korte afstand.

De VvE-bijdrage is € 381,78 per maand. Daarnaast betaal je € 52,92 als voorschot stookkosten.

Belangrijke informatie voor de koper.

Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Opkoopbescherming woningen In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen).