St.Pieterstraat 228 6464GH Kerkrade

Uniek wonen in Kerkrade: Een zee van ruimte op een riant perceel! Zoekt u een woning met ongeëvenaarde ruimte, karakter en een vleugje landelijke bekendheid? Welkom aan de St. Pieterstraat 228 in Kerkrade! Dit indrukwekkende, vrijstaande woonhuis trok onlangs nog de aandacht van het exclusieve lifestyleblad EXCELLENT magazine. Met een gebruiksoppervlak van maar liefst ca. 395 m² en een royaal perceel van 803 m², behoort dit object tot een van de meest unieke en spraakmakende woningen in de regio. Een droomkans voor wie houdt van groots, stijlvol en vrij wonen. Dit karakteristieke woonhuis biedt een zeldzame hoeveelheid leefruimte en een warme, uitnodigende sfeer. Dankzij de riante opzet zijn de indelingsmogelijkheden nagenoeg eindeloos. Denk aan een royale living, een riante leefkeuken als kloppend hart van het huis, meerdere badkamers of een exclusief thuiskantoor. De woning beschikt daarnaast over een grote, privacy biedende tuin van ca. 590 m² waar u in alle rust van het buitenleven geniet. In de tuin geïntegreerd is een luxe wellness-ruimte voorzien van alle faciliteiten. Een solide basis met de unieke potentie om hier uw eigen 'Hotelchic' of 'Japandi' droomvilla van te maken. Deze markante woning is gelegen in de actieve en geliefde buurt Chevremont (Kerkrade-Noord). Deze omgeving staat bekend als zeer kindvriendelijk, sociaal en groen. Het is een fijne, rustige plek om te wonen met betrekkelijk veel jonge gezinnen. Voorzieningen bevinden zich binnen handbereik: Supermarkten, basisscholen, sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden liggen op korte fiets- of loopafstand. Het centrum van Kerkrade is eveneens snel bereikbaar. Het openbaar vervoer is perfect geregeld met het treinstation Eygelshovengracht op slechts enkele minuten lopen. Via de nabijgelegen provinciale wegen (N299/N300) zijn steden zoals Aken, Heerlen en Maastricht uitstekend bereikbaar. Kortom biedt deze droomwoning een synthese tussen behaaglijk wonen in een gepaste omgeving.

Indeling: Souterrain: Het royale souterrain beschikt over een centrale verdeelhal met toegang tot diverse multifunctionele ruimtes. Dankzij de royale afmetingen zijn deze ruimtes uitermate geschikt als hobbyruimte, fitnessruimte, kantoor aan huis of opslag etc. Eveneens is de zwembadinstallatie in het souterrain gesitueerd. De afmetingen van deze multifunctionele ruimtes: Ruimte 1: ca. 13 m² Ruimte 2: ca. 17 m² Ruimte 3: ca. 33 m² Ruimte 4: ca. 19 m² Ruimte 5: ca. 20 m²

Begane grond: Stijlvolle entree, hal met meterkast en garderobe. Vanuit de hal toegang tot een sfeervolle woonkamer ca. 43 m². Kenmerkend voor de woonkamer is de speelse indeling in combinatie met een uitstekende lichtinval. De woonkamer beschikt over praktische inbouwkasten en een gezellige design inbouwhaard. De semi-open keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is voorzien van een luxe keukeninstallatie met kookeiland inclusief de navolgende apparatuur; inductie-kookplaat met ingebouwd down-draft systeem, koffiemachine, combi-stoomoven, Quooker en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een open verbinding naar een eetkamer met schuifpui naar de tuin. Vanuit de keuken bereikbare ruime bijkeuken met aansluitmogelijkheid voor was- en droogapparatuur. Eveneens is vanuit de keuken het ruime gastentoilet met zwevend toilet te bereiken. De gehele begane grond is voorzien van een keramische tegelvloer met vloerverwarming. Inpandig bereikbare dubbele garage met automatische sectionaal garagepoorten. De garage is voorzien van een automatische hefbrug waardoor deze geschikt is voor meerdere auto's.

De fraai aangelegde zonnige achtertuin vormt een waar privéresort met royaal zwembad, zonneterrassen en een gunstige zonligging. Vanuit de tuin bereikbaar poolhouse welke is afgewerkt met een hoogwaardige plankenvloer en uitgevoerd met een professionele jacuzzi (ter overname).

Eerste verdieping: De ruime overloop met vide is voorzien van een glazenwand en biedt toegang tot 3 royale slaapkamers waaronder een riante master bedroom van ca. 20 m², een tweede slaapkamer van ca. 14 m² en een derde slaapkamer/walk-in closet van ca. 9 m². De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een luxe vrijstaand bad, dubbele vaste wastafel, royale inloopdouche en zwevend toilet.

Tweede verdieping: De royale overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers ca. 27 m² en 21 m². Vanuit de overloop bereikbare tweede badkamer van ca. 9 m² welke is voorzien van dubbele vaste wastafel, inloop douche en zwevend toilet.

Bijzonderheden: - Dit object is voorzien van een uitstekend isolatie pakket t.w. dak-spouwisolatie, HR++ beglazing en 46 zonnepanelen. - Dit object is voorzien van airco installaties om te koelen en of te verwarmen. - Dit object is deels voorzien van vloerverwarming. - Dit object beschikt over een A ++ energielabel.