Chevremontstraat 37 6463CH Kerkrade

5 SLAAPKAMERS EN BUITENZWEMBAD! In de geliefde wijk Chèvremont, nabij het treinstation, uitvalswegen en diverse wandelgebieden, ligt deze halfvrijstaande en uitgebouwde woning met maar liefst 5 slaapkamers. Ook diverse basisvoorzieningen, zoals winkels, een basisschool en het Stadspark met speeltuin, bevinden zich op loopafstand. De woning beschikt onder andere over een ruime ensuite woonkamer, uitgebouwde keuken, 5 slaapkamers, kunststof kozijnen met isolerende beglazing en een zonnige achtertuin op het zuiden met inbouwzwembad en een praktische zij-ingang.

Indeling

Souterrain: Ruime provisiekelder.

Begane grond: Entree met ruime hal en meterkast (modern). De lichte en ruime woonkamer (ca. 34m²) is uitgevoerd als ensuite en beschikt over sfeervolle schuifdeuren. De uitgebouwde keuken (ca. 20m²) is voorzien van een lichtkoepel en een keukenopstelling met de volgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-combiketel (eigendom). Aansluitend bevindt zich de berg-/wasruimte met witgoedaansluitingen en de toiletruimte. Middels een schuifpui is er toegang tot de achtertuin. Deze beschikt over een terras, kunstgras, een overdekte zij-ingang en een inbouwzwembad met vlonder. De tuin is op het zuiden gesitueerd en biedt de nodige privacy.

Eerste verdieping: Overloop; slaapkamer 1 (ca. 13m²) en slaapkamer 2 (ca. 13m²). De ruime, volledig betegelde badkamer (ca. 13,5m²) is voorzien van een dubbele vaste wastafel met badmeubel, royaal ligbad, douchecabine, bidet, wandcloset en daglichttoetreding.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare riante zolderverdieping met overloop en airconditioning. Hier bevinden zich slaapkamer 3 (ca. 11m²), slaapkamer 4 (ca. 10m²) en slaapkamer 5 (ca. 9m²).

Bijzonderheden • Halfvrijstaande en uitgebouwde woning • Royaal woonoppervlak van 163m²! • Maar liefst 5 slaapkamers • Kunststof kozijnen met isolerende beglazing • Zonnige tuin op het zuiden • Inbouwzwembad met vlonder • Nabij treinstation, uitvalswegen en wandelgebied • Winkels, basisschool en Stadspark met speeltuin op loopafstand

Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.