Paulus Potterstraat 30 6464CB Kerkrade

Vrijstaand wonen met ruimte, rust en volop mogelijkheden In een rustige en geliefde wijk in Kerkrade ligt deze verrassend ruime vrijstaande woning met garage, eigen oprit en een grote tuin rondom. Een ideale woning voor kopers die op zoek zijn naar ruimte en de mogelijkheid om een huis geheel naar eigen smaak te moderniseren.

De woning ligt in de wijk Haanrade, met voorzieningen zoals scholen, wandelgebieden, station en uitvalswegen in de directe omgeving. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten liggen binnen handbereik.

De woning beschikt over maar liefst circa 152 m² woonoppervlakte met vier ruime slaapkamers, een woonkamer met aansluitende tuinkamer en een volledig onderkelderd souterrain. De woning ligt op een perceel van 456 m². Dankzij de vrije ligging en de tuin rondom geniet u hier van veel privacy en wooncomfort.

Indeling: Souterrain: Een van de grote pluspunten van deze woning is het volledig onderkelderde souterrain. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor diverse doeleinden zoals hobby’s, fitnessruimte, thuisbioscoop, werkplaats, speelruimte of extra opslag.

Begane grond: De L-vormige woonkamer heeft een haardpartij en is verlengd door een aanbouw waar de tuinkamer is gerealiseerd. Middels schuifpui direct toegang tot tuin. De gesloten leefkeuken heeft een complete hoekopstelling en is voorzien van diverse apparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en een koel-, vriescombinatie.

Eerste verdieping: Overloop, twee muurkasten en vier slaapkamers, allen voorzien van vloerbedekking. Twee slaapkamers beschikken ook over muurkasten. De badkamer is ruim en ingericht met een badmeubel, douche en toilet.

De verzorgde tuin met meerdere terrassen biedt op elk moment van de dag een fijne plek om van zon of schaduw te genieten. De vrijstaande garage en ruime oprit zorgen bovendien voor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De tuin is bereikbaar middels een poortje via de oprit en is ook bereikbaar via de garage.

De woning is door de jaren heen goed onderhouden en beschikt onder meer over kunststof kozijnen, dubbele beglazing, rolluiken en energielabel C. Hierdoor vormt zij een uitstekende basis voor nieuwe bewoners die hun eigen woonwensen willen realiseren zonder direct grote bouwkundige ingrepen te hoeven doen.

Bijzonderheden • Vrijstaande woning op een ruim perceel • Tuin rondom met veel privacy • Uitstekende basis om naar eigen smaak te moderniseren • Energielabel C • Kunststof kozijnen en dubbele beglazing • Combi-HR installatie in eigendom • Grotendeels rolluiken aanwezig, tuinkamer met zonnescherm • Aanvaarding in overleg