Lichtenbergstraat 38 6464AS Kerkrade

Centraal gelegen vrijstaand woonhuis op royaal perceel voorzien van zolder, tuin, garage en berging aan de lichtenbergerstraat 38 te Kerkrade.

Indeling:

Parterre: Royale oprit en voortuin met overdekte entree. Entree/hal voorzien van een leisteenvloer en een betegelde toiletruimte met een vrijhangend toilet en fontein. Vernieuwde meterkast en een praktische bergruimte onder de trap. Sfeervolle L-vormige living met veel lichtinval keramische tegels in houtlook. De gehele parterre, met uitzondering van de hal, is voorzien van vloerverwarming. Via de schuifpui toegang tot de tuin. Open, lichte keuken uitgerust met moderne installaties en een kookeiland met een granieten werkblad. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, oven, stoomoven, vaatwasser en magnetron. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende bergruimte en ingebouwde ledverlichting.

Eerste verdieping: Via een fraai trappenhuis toegang tot de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee royale, goed afgewerkte slaapkamers, beide voorzien van laminaatvloeren. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over ingebouwde ledverlichting en een luxe, ingebouwde schuifkastenwand. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een designradiator, wastafel met meubel, vrijhangend toilet, bidet en een ronde douchecabine met een hardglazen douchescherm.

Tweede verdieping: Goed afgewerkte en uitstekend geïsoleerde zolderverdieping. Overloop met RVS-balustrade en een verlaagd plafond met ingebouwde verlichting. Op deze verdieping bevinden zich twee goed afgewerkte slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer. Het royale kunststof dakkapel zorgt voor een uitstekende lichtinval en een fraai panoramisch uitzicht. Daarnaast is er een separate cv-ruimte met opstelplaats van de Nefit Ecomline.

Naast de woning bevindt zich een voormalige garage die momenteel in gebruik is als pedicureruimte. Deze ruimte is voorzien van een moderne plavuizenvloer en strak stucwerk. Daarnaast beschikt de ruimte over een kunststof pui met loopdeur, elektrische vloerverwarming, airconditioning, een aanrechtblok en een betegeld toilet met fontein. Separaat gelegen berging met aansluitspunten wasmachine en droger.

Via de garage, oprit en keuken toegang tot de geheel omsloten circa 35 meter diepe en zonnige tuin met diverse terrassen. Achter in de tuin bevindt zich een royale garage met kantelpoort. De tuin biedt optimale privacy.

Bijzonderheden: -De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; -Grotendeels voorzien van rolluiken (deels elektrisch); -Zeer centraal gelegen nabij bos en N300.; -Energielabel C; -De woning is op een royaal perceel van 553 m²;