Membredehof 6 6336PD Hulsberg

Op fraaie en rustige locatie gelegen in het Limburgse Heuvelland, vrijstaande semi bungalow met inpandige garage en royaal perceel te Hulsberg aan de Membredehof 6.

De Membredehof is vernoemd naar een van de vroegere eigenaren uit de historie van landgoed Aalbeek. Het landgoed heeft in vervolgen tijden in ieder geval een landhuis, koetshuis en Engelse tuinen omvat. Ook was er een klooster en een pachtboerderij. De ligging centraal in Aalbeek, was heel strategisch op een kruispunt naar zowel Hulsberg en Valkenburg als naar Nuth en Meerssen. Nog steeds is de ligging heel gunstig, je bent zo in kernen als Hulsberg en Nuth voor al je dagelijkse voorzieningen. Autosnelwegen zijn eveneens snel bereikt, net als Maastricht en Heerlen. Maar toch blijft het tegelijk een landelijke ligging met veel groen om te wandelen of fietsen, heerlijk rustig.

Indeling:

Parterre: Voortuin met beklinkerd pad naar de overdekte entree. Dubbele deuren naar de ontvangsthal, deze is voorzien van natuurstenen vloerafwerking en meterkast. Middels dubbele openslaande deuren toegang tot de woonkamer. De woonkamer is georiënteerd naar de zij- en achterkant van de woning. Dubbele openslaande deuren bieden toegang tot de tuin en het terras. De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en bereikbaar vanuit de woonkamer en de hal. De kunststof keukeninstallatie is in hoekopstelling geplaats en voorzien van de navolgende apparatuur: keramische kookplaat, elektrische oven, afzuigkap en koelkast. De werkbladen zijn van graniet. Direct naast de keuken is de bijkeuken gelegen met aansluitpunten voor witgoed. Twee ruime slaapkamers beide voorzien van parketvloerafwerking. De geheel betegelde badkamer is voorzien van douche, wastafel en zwevend toilet. De inpandige garage is bereikbaar vanuit de bijkeuken en voorzien van dubbele hardhouten garage deuren met loopdeur naar de tuin. De beklinkerde oprit is geschikt voor het stallen van een voertuig en pad tot de achterzijde van de woning. De bungalow ligt centraal op het riante perceel waardoor de tuin rondom de woning gelegen is, deze is een waar paradijs voor de mensen met groen vingers. Diverse terrassen, fraaie groene hagen met een zonneterras aan de zijkant en vrije ligging aan de achterzijde. Een oase van rust.

Eerste verdieping: De volledige woning is voorzien van een volwaardige verdieping die op dit moment in gebruik is als zolder met veel bergruimte en daglicht toetreding. De zolder is bereikbaar middels een vlizotrap vanuit de garage. Deze verdieping zou ook goed als woonoppervlakte gebruikt kunnen worden nadat men enkele aanpassingen heeft toegepast. Zo is er ook voldoende nokhoogte om er slaapkamers in te realiseren. De HR combi cv-installatie is ook verdieping geplaatst.

Bijzonderheden: De bungalow is in opdracht door de eigenaar gerealiseerd in 1993 en uitstekend onderhouden. Energielabel B met dak-, vloer- en spouwisolatie. Hardhouten kozijnen met isolatie glas. Middels een alarmsysteem is de woning beveiligd. Er is gebruik gemaakt van duurzame materialen. Zo is het dak voorzien van keramische pannen. De woning is zeer rustig gelegen aan een eigen weg.