Schipbeekstraat 12 6413VG Heerlen

ENERGIELABEL A, UNIEKE KANS & LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN! Nabij alle voorzieningen gelegen semi-bungalow met een volledig woonprogramma op de begane grond, een ruime woonkamer met open keuken, een brede oprit voor meerdere auto’s en een zonnige patiotuin op het zuidoosten met achterom.

Indeling

Begane grond: Brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Overdekte entree, hal met trappenhuis, meterkast en toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Cv-/provisieruimte met opstelplaats van de cv-combiketel (eigendom, 2019) en de WTW-installatie. Slaapkamer 1 (ca. 14m²) met directe toegang tot de patiotuin. De badkamer (ca. 4m²) is voorzien van een instapdouche en een vaste wastafel met badmeubel. De royale woonkamer met open keuken (ca. 43m²) vormt het hart van de woning. De L-vormige keukenopstelling met granieten werkblad is uitgerust met Siemens- en Miele-inbouwapparatuur, te weten een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Via de woonkamer is de op het zuidoosten gelegen patiotuin bereikbaar. De tuin beschikt over een (deels overdekt) terras, een praktische berging (ca. 5m²) en een achterom.

Eerste verdieping: Overloop met airconditioning, slaapkamer 2 (ca. 13m²) en een multifunctionele ruimte (ca. 6,5m²), momenteel ingericht als wasruimte met witgoedaansluitingen, maar ook geschikt als derde slaapkamer of hobbyruimte.

Bijzonderheden * Energielabel A. * Levensloopbestendige semi-bungalow met volledig woonprogramma op de begane grond. * Gelegen in een verkeersluwe straat in de wijk Beersdal. * Nabij scholen, winkels, sportaccommodaties, openbaar vervoer, uitvalswegen en de Brunssummerheide. * Royale woonkamer met open keuken van ca. 43m². * Patiotuin op het zuidoosten met berging en achterom. * Kunststof kozijnen met isolerende beglazing. * Rolluiken aanwezig (deels elektrisch). * Begane grond nagenoeg volledig voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. * Vijf zonnepanelen (eigendom, 2019).

Kortom, een instapklare en comfortabele woning die uitstekend geschikt is voor zowel levensloopbestendig wonen als voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort op een centrale locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden!

Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.