Koraalerf 22 6413LV Heerlen

Wij mogen u deze moderne eengezinswoning aanbieden met 10 zonnepanelen,3 slaapkamers, serre, berging, zolder en achtertuin met achteringang, gelegen in een rustige kindvriendelijke straat aan het Koraalerf 22 te Heerlen.

Indeling:

Parterre: Onderhoudsvriendelijk voortuin met mogelijkheid voor parkeren en vernieuwde voordeur. Ontvangsthal met moderne toiletruimte, garderobe, vernieuwde meterkast met dag- en nachtstroom, spiegelwand, trapopgang naar 1e verdieping en toegang naar de woonkamer. De nieuwe toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet. Sfeervolle woonkamer met plavuizenvloer en schuifpui naar de serre. Half open keuken met hoogglans keukeninstallatie, granieten aanrechtblad en navolgende apparatuur: koel-, vriescombinatie, apothekerskast, oven, inductiekookplaat, vlakschermafzuigkap, 2e vrieskast en vaatwasser. Vernieuwde serre met toegang naar de berging.

Tuin: Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achteringang.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en hoogwaardige vernieuwde badkamer. De slaapkamers zijn van keurig formaat en geheel voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is onlangs vernieuwd met douchecabine met regendouche, design vaste wastafel en 2e zwevend toilet. Berging met aansluiting wasapparatuur.

Tweede verdieping: Vanuit de overloop heeft u toegang tot de zolderverdieping middels een vlizotrap. Deze zolderverdieping leent zich goed voor het creëren van een vierde slaapkamer. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als bergkamer en alwaar de opstelling van de combi cv-installatie gesitueerd is (huur/Hesi/2022)

Bijzonderheden: - Goed onderhouden woning en grotendeels gemoderniseerd. - Vernieuwde toiletruimte en badkamer (2025). - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - 10 Zonnepanelen. - Nabijheid van het centrum, scholen en voorzieningen. - Zeer centraal gelegen ten opzichte van België, Maastricht en Duitsland. Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.