Van der Scheurstraat 9 6413VD Heerlen

Wij mogen u deze zeer goed onderhouderhouden half vrijstaande eengezinswoning aanbieden met energielabel A, 3 slaapkamers, 8 zonnepanelen, zijingang, ruime tuin met berging en achteringang gelegen aan de van der Scheurstraat 9 te Heerlen.

Keurige woning met dubbelglas, vloerisolatie, dak- en muurisolatie.

Indeling:

Parterre Voortuin. Entree met vernieuwde voordeur. Hal met laminaatvloer, bergruimte met uitgebreide vernieuwde meterkast. Deels betegelde toiletruimte met toilet en fontein. Sfeervolle woonkamer met laminaatvloer, airco installatie en openslaande kunststof deuren naar de tuin. Separate vernieuwde keuken (2018) met 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, hetelucht c.q. stoomoven, koelkast en vaatwasser. Aparte opbergkast. Toegang naar de tuin.

Tuin: Ruime tuin met terras, zijingang met plek voor containers, stenen berging 4.25x2.30m en achteringang. De tuin biedt voldoende privacy.

Eerste verdieping Overloop. 3 slaapkamers respectievelijk 4.64x3.09m, 3.70x3.66m en 3.54x2.54m. allen voorzien met een laminaatvloer. 1 Slaapkamer met aansluiting wasapparatuur. Aparte bergkast. Vernieuwde badkamer met douchecabine, 2e zwevend toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping Bereikbaar via vlizotrap. Ruime bergzolder met combi cv installatie (Intergas, 2015). Mogelijkheid voor het realiseren van een vaste trap en 4e slaapkamer.

Bijzonderheden - Energielabel A. - 8 Zonnepanelen. - 3 slaapkamers mogelijkheid voor 4. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen en deuren met dubbele beglazing (HR+). - Keurige half vrijstaande woning in een geliefde woonomgeving - De gevels zijn na geïsoleerd. - Dak- spouw en vloerisolatie. - Nabijheid van scholen, winkels, voorzieningen en autosnelwegen. - Ruime achtertuin met veel privacy. - In de nabijheid van wandelgebied Brunssumerheide. - Zeer centraal gelegen ten opzichte van centrum Heerlen en Heerlerheide Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid