De Gasperistraat 38 6441JK Brunssum

RUIME HOEKWONING MET 3 SLAAPKAMERS, GARAGE, CARPORT OP EEN KINDVRIENDELIJKE LOCATIE

Ben jij starter of op zoek naar een fijne gezinswoning met volop mogelijkheden? Dan is deze verrassend ruime hoekwoning in de geliefde woonwijk "De Kling" absoluut een bezichtiging waard! Met drie slaapkamers, een multifunctionele ruimte op de begane grond, een garage, carport en een verzorgde tuin biedt deze woning alles om er jouw eigen thuis van te maken.

De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, direct tegenover een speelveldje. Daarnaast bevinden winkels, een basisschool en andere dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand nabij winkelcentrum Brunssum-Noord. Ook de uitvalswegen richting de N300 (Ring Parkstad) en N276 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Verder zijn er goede busverbindingen naar Heerlen centrum en Sittard-Geleen.

Indeling

Begane grond: Via de oprit bereik je de entree van de woning en de ruime inpandige garage (ca. 5.93 x 3.13/2.89m). Deze ruimte is momenteel ingericht als bergruimte en praktische wasruimte, maar kan desgewenst eenvoudig weer als garage worden gebruikt.

Vanuit de hal bereik je de trap naar de eerste verdieping en een multifunctionele kamer (4.26 x 3.80 m). Deze ruimte is ideaal als extra woonkamer, tuinkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of slaapkamer op de begane grond te gebruiken.

Via deze kamer heb je toegang tot de ruime terrasoverkapping (4.26 x 3.66 m), een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten. Vanuit de overkapping bereik je de verzorgde achtertuin. De tuin is gelegen op het noordoosten, biedt volop privacy en is tevens bereikbaar via een praktische zij-ingang.

Eerste verdieping: Dankzij de grote raampartijen geniet deze verdieping van een aangename hoeveelheid daglicht. De woonkamer (4.71 x 4.28m) is aan de voorzijde van de woning gelegen en staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk en gezellig geheel.

De moderne keuken (3.30 x 2.60m) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Op de overloop bevinden zich het betegelde gastentoilet met zwevend closet en een praktische bergkast met de gehuurde cv-installatie.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, bestaande uit een slaapkamer (2.67 x 2.60m) en twee gelijkwaardige slaapkamers (4.71 x 2.10m). Deze kamers zijn uitstekend geschikt als ouderslaapkamer, kinderkamer, werkruimte of hobbykamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

De volledig betegelde badkamer (2.60 x 1.08 m) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Algemeen: - Rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk. - Drie slaapkamers en een multifunctionele ruimte op de begane grond (mogelijkheid 4e slaapkamer). - Garage en carport aanwezig. - Verzorgde tuin met veel privacy. - Kunststof kozijnen en rolluiken. - Gehuurde cv-installatie (Kombi Kompact Domina). - Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand.

Een ideale woning voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, een praktische indeling en de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak verder vorm te geven. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de fijne ligging en de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.