Lemmender 18 6441HL Brunssum

Deze ruime tussenwoning is gelegen nabij diverse uitvalswegen en het winkelcentrum van Brunssum Noord. De woning kent een keurig niveau van onderhoud en is uitgerust met een riante bergzolder, een separaat gelegen garage en een geheel omsloten voortuin.

INDELING Begane grond de hal met meterkast (slimme meter, 6 groepen en 2x aardlekschakelaar) biedt toegang tot het toilet, de keuken en de woonkamer.

De woonkamer is daglicht-rijk te noemen door de aanwezigheid van de grote raampartij en middels de aanwezig buitendeur is er direct contact met de voortuin.

De keuken is net zoals de woonkamer een gesloten ruimte. De aanwezige keukeninstallatie is opgesteld in een hoek en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, wel te verstaan een afzuiging, een 4-pits gaskookplaat, een oven en een vaatwasser.

Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Naast voldoende bergruimte staat in deze ruimte ook de Cv-installatie opgesteld. Door de aanwezige tuindeur is er een rechtstreekse verbinding met buiten.

De begane grond is afgewerkt met een parket- en tegelvloer.

Eerste verdieping de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, respectievelijk groot: – slaapkamer 1: 4.05 x 3.48m, gelegen boven de woonkamer – slaapkamer 2: 2.10 x 3.97m, gelegen boven de woonkamer en de hal – slaapkamer 3: 4.05 x 3.04m, met vast kastenwand en gelegen boven de keuken – geheel betegelde badkamer (2.10 x 1.46m) welke is ingedeeld met ligbad v.v. een glazen douchewand, een toilet, een wastafel en een design radiator De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een tegelvloer.

Zolder middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

Tuin de woning is uitgerust met een geheel omsloten voortuin. Naast een zonnescherm is er ook een (afsluitbare) overkapping/tuinkamer om van de tuin te genieten bij mindere weersomstandigheden. De tuin is onderhoudsvriendelijk te noemen.

Garage separaat van de woning is de garage gelegen. De garage is uitgerust met een kantelpoort.

BIJZONDERHEDEN – het pand beschikt over een woonoppervlakte van ca. 120m2 – het pand is gelegen op een perceeloppervlakte van 139m2 – het pand kent een rustige- en toch centrale ligging – het pand kent een goed niveau van onderhoud – het pand is uitgerust met kunststof kozijnen – het pand is uitgerust met dubbele beglazing – het pand is v.v. betonnen- en houten verdiepingsvloeren – het pand is gelegen nabij diverse voorzieningen en belangrijke uitvalswegen – Cv-installatie, merk: Vaillant, bj. 2013 (eigendom)

INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING OF VRIJBLIJVEND FINANCIEEL ADVIES.

– Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. – De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. – Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. – Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen. – De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.