Rozenhof 7 6446LB Brunssum

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning kunnen momenteel geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland worden. Indien u via e-mail of via een contactaanvraag uw gegevens achterlaat zullen wij u op de reservelijst plaatsen.

APPARTEMENT MET EIGEN TUIN OP DE BEGANE GROND! Op een rustige woonlocatie, op loopafstand van het centrum van Treebeek, ligt dit instapklaar appartement op de begane grond. Het appartement beschikt onder meer over een eigen tuin op het zuidoosten, een genummerde privéparkeerplaats, een privéberging, 2 slaapkamers, een woonkamer met open keuken en een luxe badkamer (2024).

Indeling

Begane grond: Bij het complex bevindt zich de eigen, genummerde parkeerplaats. Daarnaast beschikt het appartement over een privéberging (ca. 2,90m x 1,50m). De centrale entree is voorzien van een hal met lift, trappenhuis, intercominstallatie en brievenbussen. De meterkast is vanaf de buitenzijde toegankelijk. Via de privé-entree komt u in de ontvangsthal, die toegang biedt tot de tweede slaapkamer (ca. 2,80m x 2,55m), voorzien van een vaste kastenwand. Vanuit de hal zijn tevens de cv-ruimte met de opstelplaats van de cv-combiketel (eigendom/2015) en de separate wasruimte met witgoedaansluitingen bereikbaar. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De gezamenlijke ruimte van circa 7,35 x 4,76 meter biedt voldoende mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een eethoek naast de keuken. De keuken beschikt over een L-vormige opstelling met volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, oven (2025), inductiekookplaat (2025) en roestvrijstalen afzuigkap. Via een deur in de woonkamer is de eigen tuin bereikbaar. Een tweede hal, voorzien van een vaste kastenwand, geeft toegang tot de grootste slaapkamer en de badkamer. De ruime slaapkamer (ca. 4,77m x 3,16m) beschikt over een vaste kledingkast en een eigen deur naar de tuin. De luxe, geheel betegelde badkamer (ca. 3,00m x 2,05m) is vernieuwd in 2024 en uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel, een designradiator en een wandcloset. De tuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy. Het terras is gedeeltelijk overdekt en voorzien van een elektrisch zonnescherm. Daarnaast bevindt zich hier een tweede berging.

BIJZONDERHEDEN: * Instapklaar appartement op de begane grond. * Gelegen op een rustige woonlocatie, op loopafstand van het centrum van Treebeek. * Eigen tuin op het zuidoosten met terras, gedeeltelijke overkapping, elektrisch zonnescherm en tweede berging. * Luxe badkamer, vernieuwd in 2024. * Eigen, genummerde parkeerplaats direct bij het complex. * Privéberging bij het complex. * Appartement is grotendeels voorzien van een laminaatvloer. * Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. * Maandelijkse VvE-bijdrage: € 218,82. * Rolstoelvriendelijk appartement, geschikt voor minder validen.

Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.