Tulpenlaan 37 6163EH Geleen

In een rustige straat in de woonwijk Lindenheuvel in Geleen ligt deze instap klare starterswoning met luxe badkamer, modern toilet en luxe complete keukenopstelling. Vanuit de lichte woonkamer is er een open verbinding richting de aanbouw met de keuken en de sanitaire voorzieningen. De verdieping telt drie slaapkamers. Bergruimte in de kelder en op de bergvliering. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terrasoverkapping. In spouw gemetselde ruime buitenberging en poort naar een gemeenschappelijk achterpad.

Souterrain: De woning heeft een provisiekelder (4.24 x 4.62m) met een stahoogte van 1.87m.

Begane grond: Via de bijzonder stijlvol aangelegde voortuin geeft een pad toegang tot de woning. In de hal van de woning hangt de moderne meterkast met voldoende groepen en hier is tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. In de lichte woonkamer (6.49 x 3.55/3.37m) licht een moderne laminaatvloer. Hier is de deur richting de kelder en de open doorgang naar de keuken. In de keuken (6.55 x 2.39m) staat een moderne rechte keukenopstelling voorzien van inbouw vaatwasser, koelkast, magnetron, 5-pits gaskookplaat, rvs wasemkap en veel opbergruimte in lades en kasten. Via een tussenhalletje is er toegang tot de luxe geheel betegelde badkamer (2.72 x 1.93m) met een brede wastafel met twee kranen, een badmeubel en een ligbad met douchemogelijkheid. Separaat ligt het moderne toilet met zwevend closet. De bijkeuken (2.05 x 1.76m) is eveneens vanuit de keuken te bereiken. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger en hier is de opstelplaats van de cv ketel. Mooie openslaande tuindeuren in de keuken geven toegang tot de terrasoverkapping en de achtertuin. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot terras. De vrijstaande stenen buitenberging is in spouw gebouwd en zou als salon of werkplek gebruikt kunnen worden.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers: 1 (4.38 x 2.08m), 2 (2.01 x 4.55m) en 3 (2.11 x 2.39m). Deze zijn allen voorzien van een laminaat vloerafwerking en een dakkapel.

Tweede verdieping: De bergvliering is toegankelijk via een vlizotrap vanaf de overloop en kan als extra bergruimte worden gebruikt.

Bijzonderheden: De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De Nefit HR combi cv ketel (2022) is wordt gehuurd via HESI De basisschool ligt op loopafstand. Het buurt winkel centrum ligt eveneens in de nabijheid met o.a. een supermarkt. Centrale locatie met de uitvalswegen gemakkelijk toegankelijk richting Eindhoven of Maastricht.

Fijne instapklare starterswoning met ruime buitenberging en voor jaren woonplezier.