Bosstraat 113 6291CH Vaals

Instapklaar wonen in Vaals – volledig gerenoveerd in 2024!

Op zoek naar een woning waar u eigenlijk niets meer aan hoeft te doen? Dan is Bosstraat 113 absoluut een bezichtiging waard! Deze sfeervolle en verrassend complete hoekwoning is in 2024 grondig gerenoveerd en biedt daarmee het comfort van modern wonen, gecombineerd met de karakteristieke ligging aan de Bosstraat in Vaals.

Indeling:

Begane grond: Ruime entree met garderobe en gastentoilet, en toegang tot de kelder. De woon- eetkamer (24 m2) is voorzien van een prachtige (gerenoveerde) parketvloer. De keuken (10,5 m2) is van alle gebruikelijke apparatuur voorzien en in 2024 vernieuwd. Zowel via de grote schuifpui in de woonkamer als via de keuken wordt het terras en tuin bereikt. Ruime stenen berging (8,7 m2) met wasmachine aansluiting. De berging is tevens vanuit de kelder bereikbaar.

De garage (2,80 x 6,00) is voorzien van een sectionaal poort.

Eerste verdieping: Overloop met 3 slaapkamers van respectievelijk 12,4 m2, 10,8 m2 en 7,5 m2. De badkamer (5,5 m2) is van een was meubel en inloopdouche voorzien. Via de overloop wordt tevens het sepraat toilet bereikt. Alle sanitair is in 2024 smaakvol vernieuwd.

Kelder. Het pand is deels onderkelderd.

Grondig gerenoveerd in 2024:

De woning is in 2024 zeer grondig gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij niet alleen het zichtbare interieur is aangepakt, maar ook diverse technische en bouwkundige onderdelen zijn vernieuwd. Hierdoor beschikt de woning over een eigentijdse uitstraling én een hoog wooncomfort.

Tijdens de renovatie zijn onder andere de volgende werkzaamheden uitgevoerd:

Nieuwe kozijnen Airco's Nieuwe keuken Nieuwe badkamer Twee vernieuwde toiletten Vloeren vernieuwd en afgewerkt, waarbij het bestaande parket zorgvuldig is gerenoveerd Nieuw stucwerk Volledig schilderwerk Afvoerbuizen vernieuwd Waterleidingen vernieuwd Nieuwe plafonds op de verdieping Aanvullende isolatie Elektraleidingen vernieuwd

Centrale ligging in Vaals: De Bosstraat bevindt zich op korte afstand van het centrum van Vaals. Winkels, supermarkten, horeca, scholen en overige dagelijkse voorzieningen zijn vanuit de woning goed bereikbaar. Ook de verbinding richting Maastricht, Heerlen en Aken is uitstekend. En juist die ligging maakt Vaals zo aantrekkelijk: wonen in het karakteristieke Heuvelland, met Duitsland en België letterlijk om de hoek en tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom; Bosstraat 113 is een woning voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en gemak. Een sfeervolle hoekwoning die in 2024 is gerenoveerd en daardoor klaar is voor de toekomst.

Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie zijn bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.