Pastoor Prickaertsstraat 3 6291LL Vaals

Vrijstaand geschakelde woning, gelegen aan een rustige doodlopende straat op een royaal perceel.
Met een woonoppervlakte van 150 m² en een ruime inpandige garage biedt deze woning alle ruimte voor comfortabel wonen.

OPEN HUIS dinsdag 04-08 tussen 16.00 en 17.00.
Graag aanmelden via email. [email protected]

Globale indeling

Begane grond
Entree met hal, meterkast, toiletruimte en vaste trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje.
Sfeervolle woonkamer met een aangename lichtinval en een schuifpui die een fraaie verbinding vormt met de tuin.
Halfopen keuken in hoekopstelling, met een gasfornuis, vaatwasser, koelkast en afzuigkap.
Vanuit de keuken is er toegang tot de inpandige garage en via een loopdeur tot de tuin.
De begane grond is, met uitzondering van de garage, afgewerkt met een marmeren vloer.
Ruime inpandige garage (19 m²), voorzien van een cv-installatie (Remeha, 2019, eigendom), verwarming, witgoedaansluitingen en openslaande garagedeuren naar de oprit. Tevens is er vanuit de garage toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Overloop met een vaste trap naar de zolder.
Slaapkamer I (16,4 m²)
Slaapkamer II (11,5 m²)
Slaapkamer III (8,5 m²
Nette badkamer (4,8 m²) voorzien van douche, zwevend toilet en wastafel.
Met uitzondering van de badkamer zijn alle slaapkamers voorzien van een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping
Overloop met berging.
Ruime vierde slaapkamer(18,6 m² )met praktische bergkasten.

Tuin
De verzorgd aangelegde achtertuin met een terras en gevarieerde beplanting. Dankzij het speelse niveauverschil biedt de tuin een bijzonder gevoel van rust en privacy, waardoor het een heerlijke plek is om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. De oprit biedt parkeergelegenheid voor één personenauto; daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de straat (vergunninghouders).

Relevante informatie
- Bouwjaar woning 1989
- De woning is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
- De woning is geheel voorzien van rolluiken
- CV (Remeha, 2019, eigendom)
- Energielabel C
- Perceel 473 m²
- Wonen 150 m²
- Overig inpandig 19 m²
- Aanvaarding per direct. Vaste verkoopprijs.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie. Alle maten zijn circa maten.
Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).