Bernhardlaan 11 6114CH Susteren

Vrijstaand woonhuis gelegen op een fraai hoekperceel, met inpandige garage en tuin met veel privacy. De woning is goed onderhouden, beschikt o.a. over 10 zonnepanelen en airconditioning.

Indeling: Begane grond: Ruime hal/entree met (gemoderniseerde) meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer heeft een prettige maatvoering en is voorzien van een nette houten vloer, pelletkachel en airconditioning (Daikin). Door grote raampartij is een prettig tuincontact. Vanuit de woonkamer is de tuin met overkapping direct bereikbaar. De keuken is ruim opgezet en beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, elektrische boiler en oven. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitpunten voor wasapparatuur en extra berg-/provisieruimte. Vanuit de bijkeuken is er o.a. toegang tot de inpandige garage. De garage is inpandig bereikbaar, voorzien van elektra, verwarming, een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en een laadpaal aan de voorzijde.

Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben allen een ruim formaat van respectievelijk: 3.60/3.73, 4.33/4.26 en 3.28/3.08. De grootste slaapkamer is van airconditioning. De badkamer (2.15/3.05) is betegeld en voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel.

Tweede verdieping/zolder: De zolderverdieping is bereikbaar via een degelijke vlizotrap. Deze ruime bergzolder heeft voldoende stahoogte. Hier bevinden zich tevens de opstelplaats van de cv-ketel.

Buitenruimte: De achtertuin biedt veel privacy en heeft een gunstige zuidwestelijke ligging. Aansluitend aan de woning is een terrasoverkapping gerealiseerd, waardoor er een beschutte plek ontstaat om buiten te zitten. De tuin is netjes aangelegd en beschikt over een geïntegreerd bewateringssysteem en meerdere houten bergingen, waarvan enkele voorzien zijn van elektra. Daarnaast is er een oprit (met laadpaal) aanwezig, geschikt voor het parkeren van twee auto’s.

Locatie: De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met diverse voorzieningen op korte afstand. Winkels, basisscholen en overige dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting de A2 bevinden zich op korte afstand.

Kenmerken: - Woonoppervlakte: 129 m² - Perceeloppervlakte: 431 m² - Bouwjaar: 1972 - Energielabel C - Houten kozijnen met overwegend dubbele beglazing - Voorzien van rolluiken - Cv-ketel: Vaillant HR 107 CW3, bouwjaar 2012, eigendom - Airconditioning - 10 zonnepanelen - Inpandige garage met elektra, verwarming, sectionaalpoort en laadpaal

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.