Molenweg 55 6471HA Eygelshoven

Omschrijving:

In een kindvriendelijke woonomgeving gelegen geschakelde vrijstaande woning met inpandige royale garage en dakterras op een perceel van 256 m2 eigen grond. Het dakterras is gelegen op het zuid/oosten. De fraaie woon-eetkeuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur (Siemens en Whirlpool), te weten een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een magnetron. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een Nefit HR combi c.v.-ketel (eigendom). Voor de badkamer op de 2e etage heeft de woning een extra Vaillant badgeiser (eigendom). In de nabije omgeving zijn de volgende voorzieningen gelegen, te weten een gezellig winkelcentrum, lagere scholen, sportaccommodaties, bosrijke omgeving en de verbindingswegen naar Heerlen, Landgraaf en Maastricht.

De indeling is als volgt:

Souterrain:

Hal met trapopgang, kelder met wasmachine aansluiting en c.v.-opstelling; kelder, royale inpandige garage met elektrische overheaddeur.

Begane grond:

Hal/entree, moderne meterkast, 1e hangtoilet met fonteintje, woonkamer, woon-eetkeuken met diverse inbouw apparatuur en vaste kast; 1e badkamer met wastafelmeubel, 2e hangtoilet, ligbad/douche, vloerverwarming en een design radiator; 2 slaapkamers; overdekt terras met warmte spiraal en mogelijkheid om de glazen wanden op vier plaatsen open te kunnen schuiven. Eerste verdieping:

Overloop, twee slaapkamers (waarvan de grote aan de achterzijde voorheen dienst deed als woonkamer en openkeuken) met kastruimte; 2e badkamer met wastafelmeubel, 3e hangtoilet en ligbad/douche; dakterras en een extra balkon.

Tweede verdieping:

Overloop, 2 slaapkamers (waarvan 1 met een airco unit) en dubbele dakkapel; 3e badkamer met vaste wastafel, douchecabine en 4e hangtoilet.

Bijzonderheden:

• Aanvaarding in onderling overleg. • Bouwjaar 1999. • De woning is goed geïsoleerd. • Alle kamers hebben internet aansluitingen. • Geen verhoogd funderingsrisico (A,B,C).