Willem Alexanderstraat 50 6471XR Eygelshoven

Rustig en toch nabij tal van voorzieningen gelegen, halfvrijstaand woonhuis met inpandige garage, oprit, ruime tuin, zonnige serre/tuinkamer, 3 slaapkamers en nieuwe badkamer.

Indeling:

Parterre: Via de aangelegde voortuin met oprit toegang tot de woning. Overdekte entree voorzien van plavuizenvloer. Geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Verderop in de hal is er nog een handige voorraadkast en de meterkast. Vanuit de hal toegang tot de inpandige garage, welke is voorzien van een elektrische sectionaal poort. Tevens bevindt zich hier de toegang tot de kruipruimte. De separate keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een keukenopstelling met granietenblad met apparatuur: 5-pits gaskookplaat met elektrische oven en vaatwasser. De royale woonkamer 6,23 m x 3,81 m / 4,06 m x 2,38 m is voorzien van een parketvloer en schuifpui welke toegang biedt tot de tuin. Aansluitend de zonnige tuinkamer 3,89 x 3,52 waardoor extra leefruimte is gecreëerd op de parterre met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming, een elektrisch bedienbaar zonnescherm (dak) en een schuifpui met toegang tot de tuin.

De op het Oosten gelegen, riante tuin is voorzien van diverse terrassen, een terrasoverkapping, prieel, gereedschapshuisje en houten tuinhuis welke van binnenuit is geïsoleerd en voorzien van plavuizenvloer en momenteel in gebruik is als thuiswerkplek. De in het midden van de tuin aanwezige karakteristieke boom zorgt niet alleen voor een fijne schaduwplek op zonovergoten, warme zomerdagen, maar is tevens door de Gemeente aangewezen als monumentale boom. De tuin is verder geheel omsloten en achterom te bereiken.

1e Verdieping: Via de open trap in de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en wasruimte. De royale masterbedroom 5,35 m x 2,76 is voorzien van laminaatvloer en een airconditioning voor zowel koelen als verwarmen. Vanuit deze kamer is de tweede slaapkamer 3,35 m x 2,76 m bereikbaar. De derde slaapkamer 2,85 m x 3,85 m is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een muurkast en toegang tot het balkon. De vernieuwde, moderne badkamer (2017) is uitgerust met een douche, 2e toilet, badmeubel met wastafel en designradiator. Verder is er nog een handige wasruimte (voorheen de badkamer) 2,54 m x 2,21 m met aansluitpunten voor wasapparatuur en standplaats c.v.-ketel (huur, 2023), alsmede de omvormer voor de zonnepanelen.

Bijzonderheden: - Energielabel B! - Rustige ligging nabij groenvoorzieningen en ook o.a. het treinstation, de "markt van Eygelshoven" en een supermarkt zijn op loopafstand gelegen. Tevens goede aansluiting op uitvalswegen (N300). - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken, deels elektrisch bedienbaar en geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas. - Ideale starterswoning!