Antoniusstraat 42 6166XK Geleen

Deze sfeervolle ruime tussenwoning is gunstig gelegen in Oud-Geleen, op korte afstand van scholen, winkels en het openbaar vervoer. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Maastricht-Heerlen-Eindhoven uitstekend bereikbaar. De woning beschikt o.a. over nagenoeg geheel kunststof kozijnen met isolatieglas (schuifpui is hardhout), spouw is geïsoleerd, aanbouw beschikt over vloerisolatie, nieuwe moderne meterkast, airconditioning op begane grond, rolluiken (1e verdieping achterzijde) en de HR combi cv-ketel is eigendom. Het perceel is 249 m2 groot met een diepe tuin met tuinhuis. De tuin is achterom bereikbaar via een met de buren gedeeld pad. De inhoud van de woning bedraagt ca. 519 m3 en de woonoppervlakte ca. 114 m2. Indeling Souterrain: provisiekelder. Begane grond: entree met meterkast en trappartij; woonkamer met grote aanbouw, visgraat-pvc vloer; open keuken met moderne aanbouwkeuken voorzien van inbouwappartauur o.a. 6 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft men middels de grote schuifpui toegang naar de tuin; Portaal met toegang naar kelder en separaat toilet (nog af te werken). Eerste verdieping: overloop; twee grote slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers), vanuit één slaapkamer heeft men toegang tot de tweede verdieping; moderne badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafel. Tweede verdieping: bereikbaar via vaste trap; grote bergzolder, met mogelijkheid om een extra kamer te realiseren, indien wenselijk. Standplaats cv-ketel.

Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Meetinstructie De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fidus Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.

De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.