Markt 109 E 6161GN Geleen

Royaal en gelijkvloers wonen midden in het centrum van Geleen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik én een centrum dat de komende jaren zichtbaar verder wordt vernieuwd. Aan de Markt 109E ligt dit stijlvol afgewerkte appartement van ca. 107 m², gelegen op de eerste woonlaag van een verzorgd appartementencomplex met lift.

Het appartement biedt volop wooncomfort met een royale en lichte woonkamer, een moderne open keuken, twee slaapkamers, een complete badkamer en een ruim privéterras. Vanuit de woonkamer zorgen de grote raampartijen tot op vloerniveau voor veel licht en een fraai uitzicht over de Markt. Vanuit de keuken stapt u zo het privéterras op, waar u juist de rust van de achterzijde ervaart. Daarnaast beschikt het complex over een gezamenlijke binnentuin.

Ook praktisch is alles uitstekend geregeld. Zo beschikt het appartement over airconditioning, energielabel A, een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en een privéberging in het souterrain. Dankzij de lift zijn zowel de woning als de parkeergarage en berging comfortabel bereikbaar.

Wat deze locatie extra interessant maakt, is de ontwikkeling die het centrum van Geleen momenteel doormaakt. De eerste vernieuwingen zijn al zichtbaar en de komende jaren wordt verder geïnvesteerd in onder andere het Stadhuis, de Hanenhof en de omliggende openbare ruimte. Markt 109E ligt letterlijk midden in deze ontwikkeling.

Algemeen • Bouwjaar 2009 • Royaal appartement met een woonoppervlakte van ca. 107 m² • Inhoud ca. 395 m³ • Goed onderhouden en afgewerkt in een lichte kleurstelling • Geheel gelijkvloers woonprogramma • Appartementencomplex voorzien van liftinstallatie • Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie • Houten kozijnen met HR++ beglazing • Airconditioning aanwezig in de woonkamer • Energielabel A • CV-installatie Intergas HR, bouwjaar 2019, eigendom • Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage • Privéberging in het souterrain • Gezamenlijke binnentuin • Bijdrage VvE appartement: € 212,27 per maand • Bijdrage VvE parkeergarage: € 50,36 per maand

Ligging Het appartement ligt midden in het centrum van Geleen, direct aan de Markt. Vanuit de woonkamer geniet u van een ruim uitzicht over het centrum, terwijl aan de andere zijde van het appartement juist de rust van het privéterras en de gezamenlijke binnentuin te vinden is.

Winkels, supermarkten, horeca en overige centrumvoorzieningen bevinden zich op korte loopafstand. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar en het NS-station van Geleen ligt op circa vijf minuten rijden.

Een ideale combinatie van comfortabel wonen, een levendige centrumligging en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij.

Indeling Kelder • Eigen parkeerplaats in de inpandige parkeergarage • Privéberging • Vanuit het complex bereikbaar via lift en trappenhuis

Eerste woonlaag • Entree/hal met tegelvloer, garderobenis en meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars • Royale en lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen tot op vloerniveau, fraai uitzicht over de Markt en airconditioning • Open woonkeuken met een moderne crèmekleurige hoogglans Miele-keukeninstallatie in hoekopstelling • De keuken is voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combimagnetron • Vanuit de keuken is het ruime privéterras direct bereikbaar • Praktische was-/bergruimte met tegelvloer, witgoedaansluitingen en opstelling van de CV-installatie • Twee slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer • Moderne en complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafel met badkamermeubel

Buitenruimte • Een bijzonder pluspunt van het appartement is het ruime privéterras, dat rechtstreeks vanuit de keuken bereikbaar is. Hierdoor beschikt u, ondanks de centrale ligging midden in Geleen, over een fijne eigen buitenruimte. • Daarnaast heeft het appartementencomplex een verzorgde gezamenlijke binnentuin waarvan de bewoners gebruik kunnen maken.

Parkeren/Berging • Geen gedoe met het zoeken naar een parkeerplaats in het centrum: bij het appartement behoort een eigen parkeerplaats in de inpandige parkeergarage onder het complex. • Ook beschikt het appartement over een eigen berging in het souterrain. Zowel de parkeergarage als de berging zijn vanuit het complex gemakkelijk bereikbaar.

Kortom: Markt 109E biedt een aantrekkelijke combinatie van ruimte, luxe, comfort en een centrale ligging. Met ca. 107 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een royaal privéterras, energielabel A, airconditioning, lift, eigen parkeerplaats en privéberging is het appartement compleet en instapklaar.

Daar komt een bijzonder toekomstperspectief bij: u woont hier midden in een centrum dat de komende jaren verder wordt vernieuwd, vergroend en levendiger wordt. Een ontwikkeling die nu al zichtbaar is en waarvan de nieuwe situatie richting 2028 steeds meer vorm krijgt.

Luxe wonen aan de Markt in het vernieuwende hart van Geleen

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.