Circusroos 16 5803CG Venray

Energiezuinige, instapklare twee-onder- één-kapwoning (bouwjaar 2011, energielabel A) met drie slaapkamers, onderhoudsarme tuin en een speeltuintje direct voor de deur. Een ideale plek voor jonge gezinnen, starters of iedereen die graag rustig woont met alle voorzieningen dichtbij.

Wonen Via de ruime hal bereik je de lichte woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte, aan de achterzijde het loungegedeelte met provisiekast en schuifpui naar de patio. De laminaatvloer loopt mooi door in de hal, woonkamer en keuken.

Keuken De keuken (2018) is uitgerust met een gasfornuis, oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken kijk je uit op het speeltuintje aan de voorzijde van de woning, ideaal om een oogje in het zeil te houden terwijl kinderen spelen.

Eerste verdieping De eerste verdieping is volledig voorzien van een mooie laminaatvloer en biedt drie lichte slaapkamers. Daarnaast is er een praktische technische ruimte met: • CV installatie (2023, onderhoud 2026) • Boiler met zonnecollector • WTW installatie • Witgoedaansluitingen

Badkamer De volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafel met spiegelkast en een handige handdoekkast.

Tuin De onderhoudsarme patiotuin is volledig betegeld en voorzien van een achterom. De houten berging (6 m²) heeft een praktisch aanrechtblok, terwijl de patio zelf eenvoudig met potterie naar eigen stijl is in te richten.

Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 104 m² • Inhoud: 363 m³ • Bouwjaar: 2011 • Energielabel A • Volledig geïsoleerd (dak, vloer, muur, glas) • Houten kozijnen met dubbele beglazing • Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2025