Fraaie hoekwoning met 3 slaapkamers, een ruime kelder en zonnige tuin op een royaal perceel!

Deze woning biedt volop mogelijkheden voor starters en handige kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Met drie slaapkamers, een verrassend ruime kelder en een zonnig hoekperceel is er een uitstekende basis om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren en er een fijne, eigentijdse thuisbasis van te maken.

Interesse in deze woning? Stuur een e-mail naar [email protected] en wij nemen graag contact met je op voor het plannen van een bezichtiging.

Globale indeling
Kelder
De woning is volledig onderkelderd en heeft een oppervlakte van circa 39 m². De ruimte is momenteel verdeeld over drie gebruiksruimtes. Met de juiste aanpassingen is het bovendien denkbaar om hier een extra hobby- of slaapruimte te realiseren.

Begane grond
De entree geeft toegang tot de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de lichte doorzonwoonkamer van circa 23 m². Dankzij de grote raampartijen is dit een prettige en lichte leefruimte. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar.
De halfopen keuken is circa 8 m² groot en beschikt momenteel over een eenvoudig keukenblok met gasfornuis en koelkast. Vanuit de keuken zijn zowel het balkon als de kelder toegankelijk.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn circa 12,3 m², 9,7 m² en 7,8 m² groot.
De badkamer is circa 3,5 m² groot en beschikt over een ligbad en wastafel. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren.

Tuin
De woning beschikt over een ruime en zonnige achtertuin, ingericht met een terras, gazon, vijver en diverse beplanting.
Naast de woning bevindt zich een ruime oprit, waardoor er parkeergelegenheid op eigen terrein is.
Dankzij het royale hoekperceel is er bovendien volop ruimte rondom de woning.

Relevante cijfers en informatie
- Bouwjaar 1961
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en deels voorzien van houten kozijnen met enkel glas.
- Energielabel F
- HR combiketel uit 2018 (gehuurd via Volta)
- Geiser voor warm water eigendom.
- Fraaie ligging aan de rand van Vaals met een royaal hoekperceel
- Perceel oppervlakte 339 m²
- Woonoppervlakte 78 m²
- Overige inpandige ruimte 39 m²
- Op korte termijn aanvaardbaar

Disclaimer
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie. Alle maten zijn circa maten.
Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).