Het Ambacht 33 6444KX Brunssum

In de kindvriendelijke woonwijk Het Ambacht ligt een heerlijk rustig gelegen woning waar comfort, sfeer en praktische ruimte samenkomen. Of je nu op zoek bent naar een fijne thuisbasis voor vandaag of juist mogelijkheden ziet voor morgen. Het woonhuis heeft een woonkamer met open haard, hoekkeuken, bijkeuken en inpandig bereikbare garage. De woning beschikt over in totaal 3 slaapkamers en bovendien is er een zolderkamer die je eenvoudig kunt ombouwen tot extra slaapkamer. Ideaal voor een groeiend gezin, een werk-/hobbykamer of meer gastenverblijf. Er is een luxe badkamer met ligbad, douche en tweede toilet. De achtertuin is aangelegd en bereikbaar via een poort aan de zijkant van de woning.

Begane grond: Aan de voorzijde van de woning valt het oog direct op de fraai aangelegde voortuin naast de diepe oprit. Hier wordt de entree van de woning bereikt. De hal geeft toegang tot het geheel betegelde toilet met vast closet en fonteintje en tot de bijkeuken met de witgoedaansluitingen. Verder ligt hier de meterkast en de toegang richting de woonkamer. Bij binnenkomst ervaar je de warme sfeer in de gezellige woonkamer (6.02/4.83 / 6.65m), met een open haard die zorgt voor dat echte “thuisgevoel” op koele avonden. De schuifpui verbindt de woning met de achtertuin en zorgt voor een heerlijk lichte kamer. Op de vloer ligt een lichte tegel en er is opbergruimte in de trapkast. In de semi-open keuken (3.18 x 2.59m) staat een complete functionele hoekopstelling voorzien van vaatwasser, oven, inductie kookplaat, onderbouw wasemkap en veel kastruimte. Er is ruimte voor het plaatsen van een losse koelkast. Vanuit de woning bereik je de leuke achtertuin. Dit is zo’n plek waar je op een zonnige dag graag naar buiten gaat, voor een kop koffie in de ochtend, een diner in de avondzon of gewoon lekker ontspannen tussen het groen en je eigen moestuin. Dit is een fijne aanvulling op het wooncomfort en maakt het dagelijks thuiskomen nog prettiger. Naast het woongedeelte beschik je over een handige inpandig bereikbare garage (4.64 x 2.67m), maar ook is er een diepe oprit. Zo heb je volop mogelijkheden voor meerdere auto’s en extra bergruimte.

Eerste verdieping: Bovenaan de trap geeft een deur toegang tot de overloop. Via een halletje is er toegang tot drie ruime slaapkamers, voorzien van laminaat vloerafwerking: 1. (4.00 x 3.96m), 2. (4.81 x 2.60m) en 3. (3.20 x 4.47/3.88m). In de complete en luxe geheel betegelde badkamer (3.26 x 2.63m) is niet alleen een ligbad maar ook een aparte douche gerealiseerd. Verder een vaste wastafel met badmeubel en een tweede vast closet. Er is een afgesloten opgang met de trap naar de zolderverdieping.

Tweede verdieping: De zolderverdieping is verdeeld en in een voorzolder en een 4e kamer. Door het toepassen van verwarming, meer daglicht en het inrichten kunnen deze 27 m2 eenvoudig worden toegevoegd aan het woonoppervlakte.

Bijzonderheden: De vloer van de woning is na-geïsoleerd. Spouw en dakisolatie dateren van de bouw. Het woonhuis is voorzien van 13 zonnepanelen in eigendom. De raamkozijnen zijn van hout met dubbele en enkele beglazing. De Remeha Avanta HR combi CV ketel (2010) wordt gehuurd via Feenstra. Vast periode is geëindigd. Voorzieningen zoals uitvalswegen, winkels en scholen liggen in de nabijheid van de woning.

Hele fijne ruime gezinswoning vol mogelijkheden in een heerlijke omgeving!