Baroniestraat 1 6247EG Gronsveld

DEZE WONING WQRDT U AANGEBODEN DOOR FIDUS MAKELAARDIJ MAASTRICHT

Bourgondisch wonen aan de rand van het Savelsbos

Op een prachtige, rustige plek in het geliefde Rijckholt staat deze unieke, voormalige schuur die volledig van A tot Z is gerenoveerd. Een woning waarin authenticiteit, ruimte en modern comfort op bijzondere wijze samenkomen.

De karakteristieke dikke muren, fraaie oude elementen en indrukwekkende houten spanten zijn behouden gebleven, terwijl de woning van alle hedendaagse gemakken is voorzien. De royale living met hoge plafonds en zichtbare overloop (vide) vormt samen met de schitterende Bulthaup keuken met eiland het sfeervolle hart van het huis. Een plek om uitgebreid te koken, te borrelen en te genieten van lange, bourgondische avonden.

De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, een Finse sauna, royale bijkeuken en een zeer ruime inpandige garage. De indrukwekkende zolder met prachtige oude spanten biedt bovendien volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld extra slaapkamers, een fitnessruimte, atelier of andere bestemmingen.

Ook technisch is de woning uitstekend uitgerust, met onder andere energielabel A, meerdere zonnepanelen, een Unidek dak en vloerverwarming. Alles is perfect onderhouden.

En dan de ligging: vanuit de woning wandelt u zo het Savelsbos in, terwijl Maastricht, het MUMC+ en de Universiteit Maastricht binnen circa tien minuten bereikbaar zijn. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en dagelijkse voorzieningen vindt u eveneens op korte afstand.

Een bijzondere plek waar rust, natuur, karakter en comfort samenkomen. Een huis om te wonen, te genieten en vooral volop te leven — helemaal op z’n Zuid-Limburgs.

Wonen met allure, ruimte en eindeloze mogelijkheden

Bij binnenkomst ervaart u direct de luxe en het comfort van deze bijzondere woning. De royale entree verwelkomt u met een stijlvolle garderobe, een moderne toiletruimte met fonteintje en de meterkast. Vanuit hier betreedt u de indrukwekkende en lichte woonkamer met vide, waar ruimte, sfeer en licht op prachtige wijze samenkomen.

Het hart van de woning wordt gevormd door de exclusieve open Bulthaup-keuken. Deze hoogwaardige leefkeuken is uitgerust met onder meer een stoomoven, een conventionele oven, een luxe gasfornuis, vaatwasser en een prachtig composiet werkblad. Dankzij de slimme indeling beschikt u over volop werk- en bergruimte en blijft u tijdens het koken moeiteloos in contact met uw gasten aan de eettafel. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met comfortabele vloerverwarming.

Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische berging/bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier heeft u toegang tot de zeer ruime garage, die naast volop bergruimte beschikt over een extra kitchenette. Een ideale ruimte voor hobby's, opslag of andere gebruiksmogelijkheden. (De garage is nu niet met een auto bereikbaar.)

Via de karakteristieke trap bereikt u de eerste verdieping, die volledig is afgewerkt met een prachtige houten vloer. Aan het einde van de gang bevindt zich de royale master bedroom met een fraai uitzicht op de tuin. Deze luxe privésuite beschikt over een eigen Finse sauna en een stijlvolle badkamer en suite. Hier geniet u van een zeer ruime inloopdouche, een toilet en een uitgebreide dubbele wastafelopstelling.

Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog drie ruime en lichte slaapkamers. Voor deze kamers is een tweede complete badkamer beschikbaar, voorzien van een heerlijk ligbad, een separate douche en een dubbele wastafel.

De vaste trap leidt naar de verrassend ruime zolderverdieping van maar liefst 140m2!! Hier wordt u direct verrast door de zee aan licht en de indrukwekkende ruimte. Deze verdieping biedt talloze mogelijkheden en kan volledig naar eigen wens worden ingericht. Denk aan meerdere extra slaapkamers, een royale werk- of hobbyruimte, een speelverdieping voor kinderen of zelfs de realisatie van een zelfstandige woonruimte voor bijvoorbeeld inwonende ouders. De fraaie lichtinval zorgt daarbij voor een aangename en sfeervolle leefomgeving.

Een unieke woning waar luxe, comfort, ruimte en toekomstbestendigheid samenkomen. Een plek die moeiteloos meegroeit met iedere levensfase en waar wonen écht genieten wordt.

Highlights van de woning:

- Luxe Bulthaup leefkeuken met hoogwaardige Siemens apparatuur en composiet werkblad - Sfeervolle woonkamer met vide en prachtige lichtinval - Volledige begane grond voorzien van vloerverwarming - 4 ruime slaapkamers op de eerste verdieping - Master bedroom met Finse sauna en luxe badkamer en suite - Tweede complete badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel - Praktische bijkeuken en zeer ruime inpandige garage met extra kitchenette - Enorme multifunctionele zolderverdieping met talloze indelingsmogelijkheden - Mogelijkheid tot realiseren van meerdere extra slaapkamers - Geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg of inwonende ouders - Hoogwaardig afwerkingsniveau met fraaie houten vloer op de verdieping.

Een unieke combinatie van ruimte, luxe, comfort en flexibiliteit voor de toekomst!!

Belangrijke informatie voor de koper.

Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.