Boviersdaal 5 6228GP Maastricht

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR FIDUS MAKELAARDIJ MAASTRICHT

Vrijstaand wonen in De Heeg met ruimte, comfort, garage en een heerlijke tuin!

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning waar sfeer, comfort en praktische leefruimte perfect samenkomen? Dan is deze fraaie woning absoluut een bezichtiging waard!

Vanaf het eerste moment ervaart u hier het gevoel van thuiskomen. De royale woonkamer met mooie tegelvloer en vloerverwarming biedt volop leefruimte voor het hele gezin en is bovendien voorzien van een airconditioning, waardoor u ook tijdens warme zomerdagen geniet van een aangenaam binnenklimaat. De moderne keuken is in 2021 geupdate en combineert een eigentijdse uitstraling met verrassend veel opbergruimte: ideaal voor wie houdt van koken én een opgeruimd huis. Aan luxe en comfort ontbreekt het niet: de woning beschikt over vloerverwarming over de gehele begane grond en een sfeervolle gashaard.

Op de verdieping bevinden zich 3 comfortabele slaapkamers met laminaat vloeren. De ouderslaapkamer is ruim en uitgerust met airconditioning voor een optimale nachtrust. Ook is er een grote inbouwkast met volop opbergruimte voor de garderobe. 1 Slaapkamer biedt toegang tot een fijn kantoor / werkruimte. De luxe badkamer vormt een heerlijke plek om te ontspannen en beschikt over een groot duobad, een royale inloopdouche, dubbele wastafel en een infrarood verwarmingspaneel dat zorgt voor extra comfort. Ook is een 2e toilet aanwezig.

Ook buiten ontbreekt het aan niets. De fraai onder architectuur aangelegde tuin biedt volop privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Voor elektrisch rijden is er een laadpaal aanwezig, welke ter overname wordt aangeboden.

Deze vrijstaande woning biedt een uitstekende combinatie van ruimte, wooncomfort en moderne voorzieningen op een fijne woonlocatie. Een woning waar u direct met veel plezier kunt wonen!

Pluspunten op een rij: - Vrijstaande goed onderhouden woning - Vloerverwarming begane grond - Sfeerhaard (gas) - 3 slaapkamers, waarvan 1 toegang geeft tot extra kantoor- of speelruimte - Dakkapel (afwerking) en dakgoten achter vernieuwd (Trespa) in 2026 - 14 Zonnepanelen - Keuken geupdate in 2021, veel bergruimte - Airconditioning in woonkamer én ouderslaapkamer - Luxe badkamer met duobad, dubbele wastafel, inloopdouche en 2e toilet - Infrarood verwarmingspaneel in de badkamer - Kelder met wasmachineaanluitingen en opbergruimte - Eigen oprit met ruime parkeermogelijkheden - Fraai aangelegde tuin met veel privacy - Extra bergzolder / vliering - Ruime garage met water- en elektraaansluitingen - Laadpaal ter overname

Kortom: een instapklare luxe vrijstaande woning met verrassend veel comfort, ruimte en luxe! NB Foto's kelder en garage op aanvraag.

Belangrijke informatie voor de koper.

Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.