Baroniestraat 1 A 6247EG Gronsveld

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR FIDUS MAKELAARDIJ MAASTRICHT

Wonen alsof u iedere dag op vakantie bent… | Vrijstaande luxe villa met zwembad aan het Savelsbos

Sommige woningen zijn bijzonder. Deze woning is een beleving.

Op een van de mooiste en rustigste plekken van Rijckholt (Gronsveld) staat deze stijlvolle vrijstaande woning uit 2013, waar luxe, privacy, natuur en comfort op uitzonderlijke wijze samenkomen.

En het begint al bij de ligging: op slechts één minuut lopen van het Savelsbos. Vanuit uw eigen tuin de natuur in, terwijl Maastricht op circa tien minuten rijden ligt. Een combinatie die maar zelden beschikbaar komt.

Binnen valt direct het hoge afwerkingsniveau op. Een fraaie zwarte dubbele taatsdeur, hoge binnendeuren, een prachtige geborstelde eiken vloer en een royale, lichte leefruimte met lichtstraat geven de woning een uitgesproken luxe uitstraling.

De indrukwekkende leefkeuken met kookeiland vormt het hart van het huis. Groot, stijlvol en compleet uitgerust, met prachtig zicht op de tuin en het zwembad. Hier lopen binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over.

De masterbedroom op de tweede verdieping is misschien wel de grootste verrassing. Vrij uitzicht rondom, een vrijstaand ligbad en een royale inloopkleedkamer zorgen voor een bijna hotelachtige sfeer.

Ook de buitenruimte is van een uitzonderlijk niveau. De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en beschikt over een eigen zwembad en een royaal overdekt terras met een verstelbaar lamellenscherm. Een plek waar lange zomeravonden, ontspannen middagen en gezellige momenten met familie en vrienden vanzelfsprekend worden.

Verder beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers, twee luxe badkamers met eigen toilet, een kurkdroge kelder ingericht als mancave en een garage/technische ruimte.

Ook aan modern wooncomfort is gedacht, met onder meer zonnepanelen, een hybride warmtepomp voor de verwarming van het zwembad en aluminium kozijnen met HR++ beglazing.

Dit is geen woning die u alleen bekijkt. Dit is een woning die u moet ervaren.

De rust van het Savelsbos, de luxe van een eigen zwembad, de privacy van een royale tuin en de dynamiek van Maastricht binnen handbereik.

Een zeldzame plek. Een bijzonder huis: een dagelijks vakantiegevoel!

Highlights van de woning:

- Vrijstaande villa gebouwd in 2013 - Unieke ligging op slechts één minuut lopen van het Savelsbos - Maastricht bereikbaar binnen circa tien autominuten - Royale leefruimte met veel lichtinval en luxe afwerking - Zwarte dubbele taatsdeur, hoge binnendeuren en geborstelde eiken vloer - Luxe leefkeuken met groot kookeiland - Prachtig zicht op tuin en zwembad vanuit de leefruimte en keuken - Verwarmd privézwembad in een fraai aangelegde tuin - Royaal overdekt terras met verstelbaar lamellenscherm - Veel privacy en optimale rust - Drie volwaardige slaapkamers - Twee luxe badkamers, beide voorzien van een toilet - Indrukwekkende master suite met vrijstaand ligbad - Royale inloopkleedkamer bij master bedroom op 2e verdieping - Vrij uitzicht rondom vanuit de masterbedroom - Kurkdroge kelder ingericht als mancave - Inpandige berging en technische ruimte - Zonnepanelen - Hybride warmtepomp voor de verwarming van het zwembad - Aluminium kozijnen met HR++ beglazing

Een uitzonderlijke combinatie van luxe, natuur, privacy en wooncomfort: dagelijks genieten van een permanent vakantiegevoel aan de rand van het Savelsbos!

Belangrijke informatie voor de koper.

Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.