Schutterstraat 48 6443VV Brunssum

RUIME INSTAPKLARE 2 ONDER 1 KAPWONING MET 3 SLAAPKAMERS, MODERNE OPEN KEUKEN, AANBOUW UIT 2023, ROYALE TUIN EN TERRAS OP EEN PRETTIGE LOCATIE NABIJ SCHUTTERSPARK

Op zoek naar een ruime woning met een moderne leefruimte, drie slaapkamers en een royale tuin? Dan is Schutterstraat 48 in Brunssum zeker een bezichtiging waard. Deze goed afgewerkte woning beschikt over een open woon- en eetkamer met inbouwkeuken, een in 2023 gerealiseerde aanbouw, een multifunctionele (kantoor)ruimte, drie slaapkamers, een zolder en een royale tuin met achterom. Daarnaast is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing, deels rolluiken en 18 zonnepanelen.

Wonen in Brunssum De woning ligt in de woonwijk "Schuttersveld" in Brunssum nabij Schutterspark. De omgeving biedt een prettige combinatie van wonen, groen en voorzieningen. Winkels, supermarkten, scholen, horeca en sportvoorzieningen bevinden zich op relatief korte afstand. Ook zijn er volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen.

De ligging is bovendien gunstig voor woon-werkverkeer. Via de N300 zijn Heerlen en Aken goed bereikbaar en via de N276 zijn Sittard en Geleen eenvoudig te bereiken.

Indeling

Begane grond: Via de entree bereik je de hal met het betegelde toilet met zwevend closet en de toegang tot de woonkamer.

De ruime woonkamer (7.18 x 5.06 / 3.98m) beschikt over mooie raampartijen en staat in open verbinding met de moderne inbouwkeuken (3.68 x 2.54m). De keuken is voorzien van een vaatwasser, combi-oven/magnetron, 4-pits gasfornuis, wasemkap en koel-vriescombinatie. De vaatwasser is in 2022 vernieuwd.

Aansluitend bevindt zich de aangebouwde eetkamer (3.99 x 3.68m), gerealiseerd in 2023. De grote schuifpui zorgt voor veel licht en geeft direct toegang tot het terras en de tuin. De woonkamer, keuken en eetkamer vormen samen een royale leefruimte en zijn voorzien van een mooie PVC-vloer.

De kunststof kozijnen en schuifpui zijn voorzien van HR++-beglazing.

Via de keuken zijn twee praktische provisiekasten bereikbaar. Daarnaast is er toegang tot een multifunctionele ruimte (3.99 x 1.97m), momenteel in gebruik als kantoor. Deze ruimte kan ook worden ingericht als hobby-, werk- of speelruimte en is eveneens voorzien van een PVC-vloer.

De volledig betegelde badkamer (3.44 x 1.97m) beschikt over een vaste wastafel, inloopdouche en designradiator.

Tuin: De royale tuin (19.00 x 9.10m) bestaat uit een combinatie van groen, bestrating en overkapping, deze biedt volop ruimte voor een terras, loungeset, speelruimte of groenvoorzieningen. Vanuit de eetkamer loop je via de schuifpui rechtstreeks naar buiten.

De tuin is tevens via een achterom bereikbaar. Achter in de tuin bevindt zich een ruime berging (3.80 x 2.81m), ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers met vernieuwde dakkappellen en de vaste trap naar de zolder.

De hoofdslaapkamer (3.49 x 2.98m) biedt voldoende ruimte voor een 2 persoonsbed en kledingkast.

De tweede slaapkamer (4.01 x 2.80m) en derde slaapkamer (4.33 x 2.53m) zijn eveneens ruim en kunnen naar wens worden gebruikt als slaapkamer, kinderkamer, werkruimte, hobbykamer of logeerkamer.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Zolder: Via een vaste trap bereik je de zolder (3.58 x 2.04m). Deze ruimte is voorzien van een dakraam en geïsoleerd. De zolder kan worden gebruikt als praktische bergruimte, hobbyruimte of eventueel als extra kamer.

Souterrain: Het souterrain (4.05 x 1.78m) biedt handige extra bergruimte voor bijvoorbeeld voorraad, huishoudelijke spullen en andere zaken.

Algemeen: - Ruime instapklare woning met 3 slaapkamers - Royale open woon-, eet- en keukenruimte voorzien van PVC-vloer - Aangebouwde eetkamer uit 2023 met schuifpui - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur - Volledig betegelde badkamer met inloopdouche - Royale tuin en terras - Berging in de tuin - Kunststof kozijnen met HR++-beglazing en deels rolluiken - Zolder met dakraam en isolatie - 18 zonnepanelen - CV-ketel Remeha, gehuurd

Een ruime en praktisch ingedeelde woning met een moderne leefruimte, drie slaapkamers, een royale tuin en diverse extra ruimtes. Benieuwd naar Schutterstraat 48 in Brunssum? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.