Brimmanshof 33 6443BJ Brunssum

Op loopafstand van het vijverpark in Brunssum ligt dit geheel naar eigen smaak aan te passen vrijstaande woonhuis op een rustige en populaire woonlocatie. Het woonhuis heeft een L-vormige woonkamer met schouw en tuindeuren, een gesloten keuken en een directe verbinding naar de garage. De verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. Vlizotrap naar de zolder waar mogelijk nog extra kamers gerealiseerd kunnen worden. Prettige ruime zij tuin met terras, gazon en vaste overkapping. Souterrain: De woning heeft een provisiekelder met een sta hoogte van 1.88m.

Begane grond: Via het pad in de aangelegde voortuin wordt de voordeur bereikt die in het midden van de woning ligt. In de ontvangsthal hangt de meterkast en vinden we de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de kelder. De L-vormige woonkamer (5.23/3.02 x 7.44m) is via twee deuren toegankelijk. Hier ligt een parketvloer, zijn er tuindeuren naar het pad richting de zij tuin en is de schouw aanwezig welke mogelijk weer in gebruik genomen kan worden. De hal geeft ook toegang tot de gesloten keuken (2.94 x 3.05m) met een rechte functionele keukenopstelling. Er is een open doorgang naar de hal met toegang tot het toilet voorzien van vast closet en fonteintje. De achterdeur leidt naar de tuin en ook de garage (5.28 x 3.60m) is van hieruit te bereiken. Deze is te verwarmen, voorzien van een wasbak, de opstelplaats van de cv ketel en de sectionaal poort is elektrisch bedienbaar. De bergvliering is via een losse trap te bereiken. Voor de garage ligt de oprit welke geschikt is voor het stallen van een voertuig. De zij tuin is aangelegd met een groot gazon, een terras voorzien van vaste overkapping, een eenvoudige houten berging en borders met begroeiing. Deze is tevens via een houten poort vanaf de Heugerstraat toegankelijk.

Eerste verdieping: Vanaf de overloop op de eerste verdieping is er toegang tot drie ruime slaapkamers: 1. (5.24 x 3.87/2.89m) met frans balkon, 2. (4.19/3.17 x 3.45m) met het luik van de vlizotrap en 3. (4.19/3.17 x 3.08m) met een vaste inbouwkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De badkamer (1.62 x 1.95m) is geheel betegeld en voorzien van bad en vaste wastafel.

Zolderverdieping: De zolderverdieping heeft een nokhoogte van 2.03m. Middels het toepassen van een vaste trapverbinding zou deze ruimte kunnen worden ingericht met extra (slaap)kamers. Momenteel is het een bergzolder.

Bijzonderheden: De kozijnen van de woning zijn van kunststof met HR++ beglazing en van hout met dubbele en enkele beglazing. De Nefit HR combi cv ketel (2023) is in eigendom. Alle basisvoorzieningen evenals het centrum van Brunssum liggen op loopafstand. Uitvalswegen zijn makkelijk te bereiken met goede verbindingen richting het heuvelland maar ook naar plaatsen als Heerlen, Sittard en Maastricht.

Bijzonder karakteristiek vrijstaand woonhuis op een hele fijne woonplek in Brunssum!