van Ruysdaelstraat 13 6445XK Brunssum

Een goed onderhouden tussenwoning, ideaal voor starters, stellen of een klein gezin. De woning is voorzien van drie slaapkamers, een nette keuken, badkamer en lichte woonkamer. Een bijzonder pluspunt is de royale kelder, voorzien van een garage met elektrische poort. Daarnaast beschik de woning over een eigen oprit, zodat parkeren op eigen terrein mogelijk is. Ook buiten biedt de ruime, zonnige achtertuin alle ruimte om te ontspannen.

De woning is gelegen in de buurt De Struiken in Brunssum-Zuid, een woonomgeving waaruit alle dagelijkse voorzieningen van Brunssum, Heerlen en de omliggende regio makkelijk bereikbaar zijn. Ook voor wie graag de natuur opzoekt, biedt Brunssum volop mogelijkheden om eropuit te trekken en te genieten van het Limburgse landschap, zoals de Brunssummerheide. Kortom, een prettige woonomgeving met voorzieningen en recreatie binnen handbereik!

Bouwjaar: 1954 Onderhoud: Goed Perceeloppervlakte: 215 m² Woonoppervlakte: 78 m² Overig inpandig: 41 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 28 m² Externe bergruimte: 7 m² Inhoud circa: 365 m³ Aanvaarding: In overleg Energielabel: D

Indeling:

Souterrain: Royale kelder met meerdere ruimtes. Garage met elektrische poort, voor zowel parkeren als opslag. De cv-ketel en de wasmachineaansluiting zijn op deze verdieping gesitueerd.

Begane grond: Onderhoudsvrije voortuin met oprit. Entree/ hal met meterkast. Toiletruimte. Semi-open keuken met inductiekookplaat, ingebouwde oven, koelkast en vaatwasser. Lichte woonkamer met aansluitend eetkamer. Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met terras, overkapping en buitenberging.

Eerste verdieping: Overloop. Twee aan de voorzijde gelegen slaapkamers. Eén aan de achterzijde gelegen slaapkamer. Toiletruimte met wastafel. Badkamer met inloopdouche en wastafel.

Zolder: Praktische bergruimte voor extra opslag.

Wetenswaardigheden: De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen. De woning is voorzien van airconditioning. De woning is voorzien van spouwisolatie. De omvormer van de zonnepanelen is van 20 augustus 2026. Deze heeft nog 10 jaar garantie.

ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. Alsook de eventueel bijgevoegde visuals (gegenereerd door AI) Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).