Acaciastraat 6 6438GN Oirsbeek

MOOIE LOCATIE! Op steenworp afstand van het natuurgebied Wolfhagen/De Kakkert gelegen instapklare twee-onder-een-kapwoning op een perceel van 271m² met oa. een doorzon-woonkamer, royale keuken, 3 slaapkamers, ruime garage en royale tuin.

Indeling

Souterrain: Provisiekelder (ca. 7m²).

Begane grond: Oprit, fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke voortuin, entree, hal met een mooie plavuizen vloer, moderne meterkast en trappenhuis. Toiletruimte met wandcloset (spaarknop) en daglicht. Sfeervolle doorzon woonkamer met een fraaie parketvloer en inbouwspots. Apart gelegen keuken (ca. 12m²) met een plavuizen vloer (groot formaat) en moderne L-vormige keukenopstelling met apparatuur t.w. een 4-pits gaskookplaat, wasemkap, combi-oven-magnetron, koelkast en vaatwasser. Grote brede garage (ca. 22m²) met kantelpoort, aparte loopdeur, spoelbak, wasgedeelte en daglicht. Royale tuin met dubbel terras, gazon en gemetselde berging.

Eerste verdieping: Overloop met airconditioning, slaapkamer 1 (ca. 10m²), slaapkamer 2 (ca. 12m²), slaapkamer 3 (ca. 5m²). De slaapkamers zijn voorzien van fraaie laminaatvloeren en inbouwspots. Doucheruimte met vaste wastafel en royale inbouwdouche en daglicht. De eerste verdieping is grotendeels voorzien van fraaie laminaatvloeren.

Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken zolderruimte met opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom).

Bijzonderheden: MOOIE LOCATIE! Deze twee-onder-een-kapwoning is op steenworp afstand van het natuurgebied Wolfhagen/De Kakkert gelegen. Tevens nabij een uitgebreid voorzieningenpakket (o.a. winkels, supermarkt, basisschool, gezellige horeca en sportaccommodaties). Dit instapklare object biedt een doorzon-woonkamer en een royale keuken. De kelder, zolder en garage geven veel hobby-bergruimte. Het perceel biedt tevens uitbouwmogelijkheden. De kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing (deels HR++). Het hoofddak en de spouwmuren zijn geïsoleerd. Kortom: Maak een afspraak en laat u verder overtuigen!

Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.