Italiëlaan 28 6414TP Heerlen

VEEL WOONOPPPERVLAK! Nabij voorzieningen (winkels, openbaar vervoer, sportaccommodaties, scholen, Brunssummerheide) gelegen; ruime tussenwoning met o.a. mogelijkheid 4 slaapkamers, woonkeuken, dubbel balkon en achtertuin op zuid-oost.

Indeling

Begane grond: Voortuin; overdekte entree, ruime hal met o.a. een tegelvloer en trappenhuis; slaap-/hobbykamer (ca. 12m²) met laminaatvloer; cv-/wasruimte (ca. 8,5m²) met deur naar voorzijde, meterkast, de witgoedaansluitingen, opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom/2014) en toegang naar tuin met terras (deels overdekt), gazon en border met aanplant. De tuin is op zuid-oost gesitueerd.

Eerste verdieping: Overloop met toiletruimte; ruime woonkeuken (ca. 17m²) met L-vormige keukenopstelling en apparatuur t.w. een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Woonkamer (ca. 23m²) met toegang naar balkon (Z-O).

Tweede verdieping: Ruime overloop met tegelvloer, slaapkamer 1 (ca. 13m²) met muurkast, slaapkamer 2 (ca. 13m²) met muurkast en toegang naar balkon (Z-O) en slaapkamer 3 (ca. 8m²) met toegang naar balkon (Z-O). De badkamer is uitgerust met instapdouche, vaste wastafel en daglichttoetreding.

Bijzonderheden: Deze ruime tussenwoning biedt VEEL WOONOPPPERVLAK! Voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, sportaccommodaties en scholen liggen in de directe omgeving. Het object is deels voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing en deels voorzien van aluminium kozijnen met enkele beglazing. De eerste verdieping beschikt nagenoeg geheel over een tegelvloer. Kortom, maak een afspraak en bekijk de mogelijkheden!

Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.