Geleenstraat 90 6411HV Heerlen

Dit appartement aan de Geleenstraat 90 in Heerlen biedt u volop mogelijkheden om een eigen plek te creëren en geheel naar uw wensen in te richten. Met een woonoppervlakte van 49m², een lichte woonkamer met open indeling, een slaapkamer en een balkon beschikt deze woning over een praktische basis. Daarnaast profiteert u van zowel een interne berging in het appartement als een externe berging in het gebouw. Een fijne combinatie van licht, functionaliteit en mogelijkheden.

De woning bevindt zich in het centrum van Heerlen. In de directe omgeving vindt u supermarkten, diverse winkels en sportverenigingen. Dankzij de verbindingen met het openbaar vervoer kunt u zich eenvoudig verplaatsen naar andere delen van de stad en omliggende plaatsen. Nabijgelegen uitvalswegen maken de woning ook goed bereikbaar met de auto.

Entree U betreedt het gebouw via de centrale entree aan de straatzijde, waar u de intercoms en brievenbussen aantreft. Vervolgens bereikt u het appartement met de trap of lift en loopt u via de galerij naar de voordeur. Eenmaal binnen komt u in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken en daarmee zorgt voor een praktische indeling van de woning.

Woonkamer De woonkamer vormt het lichte middelpunt van het appartement. Dankzij de prettige lichtinval en de open indeling kunt u hier een uitnodigende leefruimte creëren die aansluit bij uw persoonlijke woonstijl. Er is voldoende ruimte om een comfortabele zithoek te combineren met een gezellige eethoek, zodat u een fijne plek heeft om te ontspannen, gasten te ontvangen of uitgebreid te tafelen. Via de deur bereikt u bovendien het balkon, waardoor binnen en buiten op een aangename manier met elkaar worden verbonden.

Keuken De keuken grenst aan de hal en beschikt over een langwerpig aanrechtblad met een kookstel, ingebouwde ovencombinatie en spoelbak. De aanwezige lades en kastjes bieden praktische opbergruimte voor uw keukengerei en voorraad. De ruimte vormt een functionele basis en biedt u tegelijkertijd de mogelijkheid om de keuken naar eigen smaak te moderniseren en aan te passen aan uw woonwensen.

Sanitair De volledig betegelde badkamer is verzorgd en beschikt over een ligbad met douchekop en een wastafel. De nette afwerking maakt de ruimte direct bruikbaar. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte, wat extra praktisch is in het dagelijks gebruik.

Slaapkamer Het appartement beschikt over één slaapkamer met een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast of bureau. Hierdoor kunt u de kamer niet alleen inrichten als comfortabele slaapruimte, maar ook rekening houden met bijvoorbeeld een werkplek of extra opbergruimte. Dankzij de flexibele indelingsmogelijkheden kunt u deze kamer eenvoudig afstemmen op uw persoonlijke woonwensen.

Buitenruimte Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich het balkon, een fijne plek om even tot rust te komen en van de buitenlucht te genieten. Er is voldoende ruimte voor een gezellig zitje of een compacte loungeset, zodat u hier op aangename dagen heerlijk kunt ontspannen.

Berging Naast de bergruimte in het appartement beschikt u over een externe berging in het gebouw. De interne berging is handig voor spullen die u graag binnen handbereik houdt, terwijl de externe berging extra ruimte biedt voor bijvoorbeeld seizoensartikelen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Zo profiteert u van extra opbergmogelijkheden zonder dat uw leefruimtes onnodig vol raken.

Bijzonderheden • Appartement met een woonoppervlakte van 49m² • Eén slaapkamer • Lichte woonkamer met open indeling • Balkon bereikbaar vanuit de woonkamer • Keuken met kookstel, ingebouwde ovencombinatie, spoelbak en opbergruimte • Volledig betegelde, goed onderhouden badkamer met ligbad, douchekop en wastafel • Separate toiletruimte • Interne berging in het appartement • Externe berging in het gebouw • Centrale entree met intercom en brievenbussen • Het gebouw beschikt over een lift en een trappenhuis

Verkoopvoorwaarden:

- De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. - De servicekosten van de VvE bedragen maandelijks € 126,35 - De huur voor de warmwaterboiler bedraagt maandelijks € 22,88

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.