Instapklare hoekwoning met garage, oprit en fraaie overkapping in Oud-Geleen.

Op een rustige locatie in Oud-Geleen gelegen, instapklare hoekwoning met een zonnige, volledig omheinde tuin, een fraaie overkapping en een ruime garage met eigen oprit. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een praktische studie- of kleedkamer en een gemoderniseerde badkamer. Dankzij de aanwezige airconditioning, grotendeels kunststof kozijnen met triple beglazing en het vernieuwde dak biedt deze woning veel wooncomfort.

Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, een toiletruimte met hangcloset en een praktische bergkast. De lichte woonkamer (ca. 7,00 x 3,91 m) is voorzien van airconditioning en staat in open verbinding met de keuken (ca. 2,65 x 3,70 m). De keuken beschikt over een lichte keukenopstelling en is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een combi-oven, een koelkast met vriesvak en een vaatwasser.

Buiten: De fraai aangelegde, goed omheinde tuin is gunstig gelegen op de zonzijde en biedt volop mogelijkheden om heerlijk buiten te genieten. De stijlvolle overkapping is voorzien van screens, waardoor je ook op zonnige dagen comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage van ca. 7,23 x 3,00 m en een eigen oprit.

Eerste verdieping: De overloop is voorzien van airconditioning en geeft toegang tot twee ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 3,92 x 3,12 m en 3,78 x 3,92 m (met airco). De slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Daarnaast is er een praktische studie- of kleedkamer van ca. 1,64 x 1,30 m. De gemoderniseerde badkamer (ca. 2,58 x 2,78 m) is compleet ingericht met een hangcloset, een douche en een dubbele wastafel. Verder bevindt zich op deze verdieping een separate bergruimte met de HR-combiketel en aansluitpunten voor de wasapparatuur.

Bijzonderheden: Instapklare hoekwoning op een rustige locatie in Oud-Geleen; Lichte woonkamer met open keuken; Airconditioning in de woonkamer, op de overloop en ouder slaapkamer; Zonnige, volledig omheinde tuin met fraaie overkapping en screens; Rolluiken aan de achterzijde van de eerste verdieping; Grotendeels kunststof kozijnen met triple beglazing; Dak vernieuwd in 2017; Centrale ligging nabij station Geleen-Oost; Winkels, scholen en uitvalswegen bevinden zich in de nabije omgeving; Op loopafstand van een prachtig bosgebied met brasserie Don's Dikke Daniker; Na afgifte C label in 2020 zijn de spouwmuren nog geïsoleerd en de kozijnen met triple beglazing geplaatst.

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.