Burgemeester Van Laarstraat 36 6321CW Wijlre

Op een zeer geliefde locatie aan de Burgemeester Van Laarstraat te Wijlre kunnen wij u deze half vrijstaande woning aanbieden. Wijlre (in de volksmond Wielder) is een prachtig, karakteristiek dorp midden in het Limburgse Heuvelland. Het dorp staat bekend om de idyllische ligging aan de Geul, omringd door groene heuvels, wandelroutes en fietspaden. Ondanks het rustige en landelijke karakter zijn alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving gelegen. De bereikbaarheid van de woning mag uitstekend genoemd worden. Steden zoals Maastricht, Heerlen en Aken zijn snel en efficiënt met de auto bereikbaar. Deze woning kenmerkt zich door de uitstekende staat van onderhoud in combinatie met een zonnige tuin en een speelse indeling. De huidige eigenaresse heeft deze woning met veel gevoel en smaak voor detail ingericht.

Begane grond: Entree, hal met garderobe. Gastentoilet, deels betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteitje. Vanuit de hal bereikbare doorzon-woonkamer voorzien van een siergrindvloer en schuifpui naar de tuin. Vanuit de woonkamer bereikbare semi-open keuken met een moderne keukeninstallatie (2019) in hoekopstelling met granieten aanrechtblad inclusief de navolgende apparatuur: Gaskookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron, koelkast. De keuken is voorzien van een plafond met inbouwspots en een plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken en woonkamer bereikbare zonnig gelegen onderhoudsvriendelijke tuin met terras en terrasoverkapping. Voormalige garage welke thans in gebruik als bijkeuken met aansluitmogelijkheid voor was- en droogapparatuur. Boven de voormalige garage gelegen ruime bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap. Voor de woning gelegen oprit geschikt voor het parkeren van een auto.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers t.w.: Ouderslaapkamer groot 12m², slaapkamer 12m² en logeerkamer 6m². De slaapkamers zijn voorzien van hoogwaardige laminaatvloeren. Royale badkamer, geheel betegeld en voorzien van een douche, ligbad, badkamermeubel met vaste wastafel.

Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare tweede verdieping. Overloop met toegang tot een vierde slaapkamer groot 18m² en een royale zolderruimte groot 18m².

Bijzonderheden: - Energielabel B - Deze woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR ++ beglazing. - Deze woning is grotendeels voorzien van rolluiken. - Deze woning is voorzien van dak- vloer en spouwmuurisolatie. - Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving en op loopafstand van een school voor basisonderwijs.