Aan de Fossielenerf 578 in Heerlen staat deze tussenwoning met een ruime woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, een badkamer met ligbad en een zolderverdieping die via een vaste trap bereikbaar is. De woning biedt daarmee een goede basis voor een gezin en heeft dankzij de verschillende ruimtes voldoende mogelijkheden voor wonen, werken en opbergen.
Aan de achterzijde is de woning vergroot met een ruime keuken, die over vrijwel de volledige breedte uitkijkt op de tuin. De brede schuifpui zorgt voor veel daglicht en een directe verbinding met buiten. Daarnaast beschikt de woning over airconditioning in de woonkamer en twee slaapkamers, negen zonnepanelen en een tuin met overkapping en stenen berging.

De woning ligt in Groot Rennemig, onderdeel van de wijk Rennemig-Beersdal. Voor dagelijkse voorzieningen hoeft u niet ver te gaan: een supermarkt en basisschool liggen in de directe omgeving. Ook het centrum van Heerlen, treinstations en verschillende uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Zo combineert deze woning een rustige woonomgeving met de voorzieningen van de stad op korte afstand.

Via de voordeur komt u binnen in de entree met toegang tot de meterkast en het toilet. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en uitgevoerd met een zwevend closet. Vanuit de entree loopt u door naar de woonkamer.
In de woonkamer is er voldoende plaats voor zowel een zitgedeelte als een grote eettafel. De tegelvloer loopt over de gehele begane grond door en geeft de verschillende ruimtes een rustige verbinding met elkaar. Aan de voorzijde zorgt het brede raam voor daglicht in de kamer. Het kunststof kozijn is voorzien van HR++ beglazing en een elektrisch rolluik. Voor extra bergruimte is onder de trap een kast aanwezig.
In het zitgedeelte is een airconditioning geplaatst, circa vijf jaar oud, die zowel op warme als koudere dagen kan worden gebruikt. Vanuit de woonkamer is er een brede doorgang naar de keuken, waardoor deze duidelijk onderdeel vormt van de leefruimte zonder dat woonkamer en keuken volledig in elkaar overlopen. De plattegrond laat daarbij een woonkamer over vrijwel de gehele diepte van de oorspronkelijke woning zien, met de keuken in het achterste gedeelte.

De open keuken is ruim opgezet en uitgevoerd met een hoekopstelling en een hoge kastenwand. De verschillende werkbladen bieden ruimte om te koken en tegelijkertijd voldoende spullen binnen handbereik te houden. Er is onder andere een 4-pits inductiekookplaat uit 2018 aanwezig. De heteluchtoven en inbouwkoelkast zijn in 2025 vernieuwd en de inbouwvriezer dateert uit 2022. Daarnaast beschikt de keuken over een vaatwasser.
Een opvallend onderdeel van de keuken is de brede kunststof schuifpui met HR++ beglazing. Hierdoor komt veel daglicht binnen en is er rechtstreeks contact met de achtertuin. Ook hier is een elektrisch rolluik aanwezig. De grote vloertegels sluiten aan op de vloer van de woonkamer.

Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Op vrijwel de gehele verdieping ligt een laminaatvloer. De slaapkamers verschillen in formaat, waardoor ze goed inzetbaar zijn als hoofdslaapkamer, kinder-, werk- of logeerkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een kunststof kozijn met HR++ beglazing, een elektrisch rolluik en airconditioning.
Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, beide met een houten kozijn, dubbele beglazing en een handmatig rolluik. Eén van deze kamers beschikt eveneens over airconditioning.

De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd met een ligbad met douchevoorziening, een zwevend toilet, een waskom op houten blad en een designradiator. Het kunststof raam met HR++ beglazing zorgt voor daglicht en ventilatie.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv-installatie en de boiler. De Intergas cv-ketel dateert uit 2012 en is eigendom. Ook de omvormer van de zonnepanelen bevindt zich op deze verdieping.

Naast de overloop ligt een aparte zolderruimte. Door het dakraam komt hier natuurlijk licht binnen en langs de schuine dakzijde is bergruimte aanwezig. De ruimte kan naar eigen wens worden gebruikt, bijvoorbeeld als hobby-, werk- of extra bergruimte. Er is een duidelijke scheiding tussen de overloop met installaties en de naastgelegen zolderruimte.

Vanuit de keuken stapt u via de brede schuifpui rechtstreeks de achtertuin in. De tuin is grotendeels voorzien van bestrating, waardoor er veel bruikbare buitenruimte aanwezig is. Langs een deel van de erfafscheiding is groen aangebracht, terwijl de hoge afscheidingen aan beide zijden voor beschutting zorgen.

Achter in de tuin staat een royale houten overkapping. Hierdoor is er ook bij minder goed weer een beschutte plek buiten. Direct hieraan grenst de stenen berging, voorzien van elektriciteit en verlichting. De berging en overkapping vormen samen een breed bijgebouw achter in de tuin.
Daarnaast beschikt de woning over een achterom. Zowel aan de voor- als achterzijde is een buitenkraan aanwezig en achter in de tuin is elektra aangelegd.

- Drie slaapkamers
- Energielabel A
- Airconditioning in de woonkamer en twee slaapkamers
- Zolderverdieping bereikbaar via een vaste trap (mogelijkheid extra kamer te realiseren)
- Elektrische rolluiken bij woonkamer, keuken en slaapkamer achterzijde
- Handmatige rolluiken bij twee slaapkamers aan de voorzijde
- Negen zonnepanelen van circa 275 Wp per paneel, geplaatst rond 2016
- Stenen berging met elektriciteit en verlichting
- Achterom aanwezig

De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief.