Fossielenerf 160 6413MC Heerlen

Omschrijving:

Op goede locatie in een kindvriendelijke woonwijk en nabij een wandelgebied gelegen tussenwoning met overkapping en een vrijstaande stenen berging op een perceel van 157 m2 eigen grond. De woning is zeer goed onderhouden. De woning is voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing en HR ++ beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een Intergas HR combi c.v.-ketel (eigendom, bouwjaar 2024). Winkels, scholen, sportaccommodaties, bossen en diverse verbindingswegen zijn in de korte omtrek te vinden. Deze woning moet u zeker van binnen bekijken!

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Hal/entree, meterkast, hangtoilet met fonteintje, woonkamer, trapkast, openkeuken met afzuigkap. Overkapping. Stenen berging. De woning is achterom bereikbaar.

Eerste verdieping:

Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met vaste wastafel, 2e hangtoilet, wasmachine aansluiting en een ligbad/douche.

Zolder:

De zolder is bereikbaar door middel van een vlizo trap; c.v.-opstelling.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1985. • Energielabel C (29-09-2027). • Aanvaarding in onderling overleg. • Geen verhoogd funderingsrisico (A,B,C).