Hogekampweg 5 5913TR Venlo

Zeer statige 2-onder 1 kapwoning in zeer gewilde woonwijk in Venlo-oost. De woning beschikt over ca. 187m² woonoppervlakte, 41m² overige inpandige ruimte, 35m² garage en is gelegen op een perceel van 308m². De woning beschikt over een woonkamer met zitkamer, 5 slaapkamers, dakterras, badkamer en ruime kelder. De woning is nog geheel naar eigen smaak te renoveren. Winkels, scholen en het centrum van Venlo zijn op enkele minuten lopen te bereiken.

Indeling:

Kelder: De woning beschikt over een kelder van ca. 41,5m² groot en is ingedeeld in 3 compartimenten. De kelder is middels een wenteltrap te bereiken.

Begane grond: Vanuit de eigen oprit is de overdekte entree van de woning te bereiken. De ruime ontvangsthal geeft toegang tot de garderobe, woonkamer, separate toiletruimte, keuken en wenteltrap naar de kelder en de 1e verdieping. De hal en de wintertrap zijn voorzien van origineel Italiaans marmer. De separate toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een toilet. De woonkamer is zeer ruim van opzet, voorzien van een erker, sfeervolle open haard en is ruim 14 meter lang. Middels 2 openslaande tuindeuren is de achtertuin te bereiken. De gehele woonkamer beschikt over een keramische tegelvloer. De keuken is ca. 15m² groot en voorzien van een dubbele gootsteen, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven, magnetron en veel opbergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.

1e verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, toiletruimte en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn ca.7m², ca.14,5m², ca.16,5m² groot. De masterbedroom heeft de beschikking over het dakterras. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon. De separate toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een toilet met natuurlijke ventilatie. De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een dubbele wastafel, bidet, inloopdouche, verwarming en buitenraam. Het dakterras is ca. 20m² en is op het zuidoosten gelegen.

2e verdieping: Middels de vaste trapopgang is de overloop te bereiken. De overloop geeft toegang tot muurkasten en 2 slaapkamers. De slaapkamers zijn ca. 12,5m² en 12m² groot en beide voorzien van een dakkapel en een wastafel. Vanuit de overloop is er een luik die de mogelijkheid geeft om middels een trap naar de vliering te gaan en te gebruiken als bergzolder.

Garage: De woning beschikt aan de achterzijde over een ruime garage. Middels 2 openslaande deuren is de garage te betreden. De garage geeft de mogelijkheid tot het plaatsen van ca. 2 auto's.

Tuin: De voortuin is voorzien van een riante oprit en groen. De achtertuin is geheel omheind en onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Algemeen: Bouwjaar 1940, woonoppervlakte ca. 187m², inhoud ca. 854m³, perceeloppervlakte 308m². De woning is in een rustige woonwijk gelegen. Winkels, scholen en het centrum van Venlo zijn te bereiken in enkele loopminuten.

Vraagprijs €525.000,- k.k.