Eijkskensweg 20 6243AA Geulle

Knus woonhuis met tuin en 2 slaapkamers!

* rustige locatie in Geulle * * centraal tussen Maastricht en Beek * * uitstekende bereikbaarheid van autosnelweg A 2 *

Indeling:

Souterrain: Vanuit de woonkamer toegankelijke gewelfde provisiekelder.

Begane grond: Hal met meterkast (gemoderniseerde groepenkast), trap naar de eerste etage en toegang tot de woonkamer. De woonkamer biedt aangename lichtinval middels grote ramen aan straat- en tuinzijde. De keuken is voorzien van een standaard keukenblok voorzien van kookplaat, afzuigkap en koelkast. In het verlengde van keuken is een ruimte gelegen met toilet en opstelplaats van de cv-ketel (in eigendom).

De woning biedt verder een omsloten tuintje met toegang tot een berging.

Eerste etage: Centrale overloop met toegang tot 2 uitstekende slaapkamers en een badkamer met ligbad en wastafel. De ramen van de slaapkamers zijn allen voorzien van rolluiken.

Nadere bijzonderheden: - in 2025 zijn de buitenmuren geïsoleerd - kozijnen zijn van hout en voorzien van dubbele beglazing - ideale starterswoning op rustige locatie - gelegen op enkele autominuten van Beek en Maastricht - direct gelegen aan uitgestrekte wandel- en fietsroutes - de woning staat leeg en kan snel beschikbaar zijn!

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.