Bouwkavels Aan de Koevaart in het rustige Meers, bieden wij een uitzonderlijke kans om uw woondroom te realiseren. Op deze aantrekkelijke locatie worden 2 bouwkavels aangeboden. Op iedere kavel bestaat de mogelijkheid om twee geschakelde of een vrijstaande woning te realiseren. Hier woont u in een landelijke en groene omgeving, met alle voorzieningen van Elsloo, Stein en Maastricht binnen handbereik.

De kavels vormen een prachtige combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Vanuit uw toekomstige woning geniet u van de charme van de Maasvallei, met uitzicht op de Maas. Dit terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden.

De bouwkavels beschikken over royale afmetingen en bieden volop mogelijkheden voor het ontwerpen van een eigentijdse gezinswoning die volledig aansluit bij uw persoonlijke woonwensen.

Kavels

Kavel 1 Oppervlakte circa 435 m² Bouwvlak circa 193 m² Ruimte voor bijgebouwen volgens omgevingsplanregels

Kavel 2 Oppervlakte circa 432 m² Bouwvlak circa 170 m² Ruimte voor bijgebouwen volgens bestemmingsregels

Regels Gebouwen: - gebouwen in de vorm van woningen (vrijstaand, twee aan een, geschakeld); - gebouwen mogen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' worden gebouwd; - het bouwvlak mag voor maximaal 100% worden bebouwd; - de breedte van de woning bedraagt minimaal 6,00 meter; - de bouwhoogte mag maximaal 10,50 meter bedragen; - er mag in maximaal 2 bouwlagen worden gebouwd; - de hoogte van een bouwlaag bedraagt maximaal 3,50 meter.

Regels Bijgebouwen: - bijgebouwen mogen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' en 'bijbouwen' worden gebouwd; - de gezamenlijke oppervlakte van bijgebouwen mag maximaal 75 m2 bedragen, met dien verstande dat de grond ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' per bouwperceel voor maximaal 50% mag worden bebouwd; - de goothoogte mag maximaal 3,30 meter bedragen; - de bouwhoogte mag maximaal 5,50 meter bedragen.

Vraagprijs: € 150.000,- k.k. per bouwkavel

Bestemmingsplan De bouwkavels zijn gelegen binnen het Bestemmingsplan 'Kern Meers', Gemeente Stein, vastgesteld 26-03-2015 - geheel onherroepelijk in werking - en heeft de volgende kenmerken:

Bestemming: Wonen ⁠ Waarde- Archeologie 1 Bouwvlak ⁠ Maatvoeringen: - Maximum goothoogte (m): 6 - Maximum bouwhoogte (m): 10,5

Interesse?

Grijp deze unieke kans en realiseer uw droomwoning op een van de mooiste locaties van Meers. Neem contact op voor meer informatie over de bouwmogelijkheden en de beschikbaarheid van de kavels.

Daarnaast kan Arvalis u desgewenst ondersteunen met bouwkundig advies en het tekenwerk voor de nieuw te bouwen woningen, zodat uw plannen deskundig kunnen worden uitgewerkt van idee tot realisatie.

Arvalis Maastricht Airport Timon Dols , makelaar ☎️06-51225838 📧[email protected]

🌐www.arvalis.nl/aanbod