Flemingstraat 9 4631LJ Hoogerheide

Leuke uitgebouwde hoekwoning met potentie en beschikt over een vrijstaande garage, oprit, berging en een sfeervolle grote achtertuin met achterom. De woning is gelegen op loopafstand van de hoofdwinkelstraat in Hoogerheide. Bouwjaar: 1965. Wonen: 101m2. Perceel oppervlakte: 312m2. Inhoud: 380m3.

Begane grond
Entree/hal met vaste trap naar 1e verdieping, meterkast, volledig betegeld toiletruimte en trapkast. Ruime woonkamer met open haard. Semi-open keuken met boven,- en onderkasten en diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvries, close-in-boiler en witgoedaansluiting.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot badkamer, drietal slaapkamers en witgoedruimte. De badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
De bergzolder is middels een vlizotrap te bereiken en is voorzien van dakisolatie en combiketel Rehema.

Tuin:
Sfeervolle achtertuin met diverse terrassen, gazon met beregeningsinstallatie, beplanting, buitenkraan, buitenverlichting, vrijstaande garage, berging en achterom.

Overig:
De woning is traditioneel gebouwd en voorzien van een zadeldakconstructie, gevels (met spouw) uitgevoerd in metselwerk, betonnen,- en houten constructievloeren, centrale verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. een combiketel van bouwjaar 2017, compleet v.v. houten kozijnen, grotendeels dubbele beglazing, grotendeels v.v. elektrische rolluiken, gedeeltelijk v.v. handmatige rolluiken, elektrisch zonnescherm, plat dak met EPDM dakbedekking, beregeningsinstallatie met pomp, aanvaarding in overleg, beschrijf / overdrachtsbelasting NL = 2% (koper(s) van leeftijd 18 tot 35 jaar mogelijk in aanmerking voor vrijstelling.

Hoogerheide biedt een groot aantal voorzieningen waaronder supermarkten, sportpark, (sport)verenigingen, onderwijs, zorgfaciliteiten, gemeentehuis, horecazaken, openbaar vervoer etc. Daarnaast diverse bosgebieden in nabije omgeving en meerdere uitvalswegen richting Antwerpen, Vlissingen, Rotterdam Breda via de snelwegen A58/A4.