Kamerlingh Onnesstraat 15 4631GS Hoogerheide

Volledig gemoderniseerde en uitgebouwde HOEKWONING met 4 (mogelijk 5) slaapkamers en een zonnige tuin op het Zuiden.

De woning is recent volledig gemoderniseerd en o.a. voorzien van een nieuwe keuken, badkamer- en toilet. De woning is op de begane grond voorzien van een ruime doorzonkamer met serre. Via de recent gemoderniseerde keuken is de achtergelegen bijkeuken bereikbaar. Op de 1e verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer gesitueerd. Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar, hier is recent een nieuwe HR/Combiketel geplaatst en is er een ruime 4e slaapkamer met dakkapel.

De goed onderhouden woning is naast de modernisatie geheel voorzien van een nieuw dak met dakisolatie, spouwmuurisolatie en nieuw leidingwerk (gas, water, elektra en afvoeren). De hardhouten kozijnen zijn recent aan de buitenzijde opgeschilderd en voorzien van dubbele beglazing met rolluiken.

De woning is gelegen op loopafstand van alle voorzieningen. Het centrum van Hoogerheide, alsmede basisscholen, bibliotheek, gemeentehuis, uitvalswegen naar Breda/Rotterdam/Antwerpen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor wandel- en/of fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving.



BEGANE GROND: (betonvloer)
HAL/ENTREE voorzien volledig vernieuwde meterkast.

Gemoderniseerd TOILETRUIMTE voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Royale en lichte WOONKAMER (ca. 27 m²), type doorzonkamer met toegang tot de keuken.

Recent gemoderniseerd KEUKEN waarin geplaatst een keuken met de volgende apparatuur:
- Gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een koelkast

BIJKEUKEN/SLAAPKAMER/KANTOOR/HOBBYRUITME (ca. 9 m2) met mogelijkheid voor het aansluiten van een wasmachine.

Aan de achterzijde gelegen SERRE met schuifpui naar de achterplaats.



1e VERDIEPING: (betonvloer)
OVERLOOP met bergkast en vaste trap naar de 2e verdieping.

SLAAPKAMER I (ca. 12.6 m²) gelegen aan de voorzijde.

Betegelde BADKAMER welke is voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel.

SLAAPKAMER II & III (ca. 14.4 en 6.8 m²) gelegen aan de achterzijde.



2e VERDIEPING: (houten vloer)
Voorzolder met opstelling HR/Combiketel (2024) en wasmachine-aansluiting.

Ruime 4e SLAAPKAMER (ca. 12.5 m2) welke is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde.



TUIN:
Via de SERRE aan de achterzijde is de knusse binnenplaats bereikbaar. Achter de binnenplaats is de vrijstaande stenen BERGING gelegen. Aan de rechterzijde van de woning is de sfeervolle zij-tuin gelegen, de zijtuin is vanwege de ligging op het Zuiden gedurende de dag altijd voorzien van een plekje in de zon. Middels een zij-ingang is het perceel met een afgesloten poort toegankelijk.



BIJZONDERHEDEN:
Uitstekend onderhouden hoekwoning met 4 (mogelijk 5) slaapkamers.

Recent volledig gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe keuken, toilet- en badkamer.

Mogelijkheid tot het realiseren van een open keuken en ook toegang tot de zij-tuin.

Zij-tuin gelegen op het Zuiden.

Volledig voorzien van nieuw gas, water- en elektra leidingwerk.

Schilderwerk buitenzijde 2022.