Aalbersestraat 9 4631CC Hoogerheide

Starters opgelet! In het centrum van Hoogerheide gelegen TUSSENWONING met 4 slaapkamers, kunststof kozijnen en energielabel B!

De woning is goed onderhouden en op de begane grond voorzien van een ruime en lichte woonkamer met open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, hier is een 4e slaapkamer mogelijkheid. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een gunstig energielabel B!

Alle voorzieningen, het centrum van Hoogerheide, alsmede basisscholen, bibliotheek, gemeentehuis, uitvalswegen naar Breda/Rotterdam/Antwerpen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor wandel- en/of fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving.



BEGANE GROND: (betonvloer)
HAL/ENTREE met meterkast en garderobe nis.

Ruime en lichte WOONKAMER (ca. 37 m2 incl. keuken) voorzien van een inbouwkast, en een loopdeur met toegang tot tuin/terras.

In een L-vorm opgestelde open KEUKEN met een gasfornuis, afzuigkap, koelkast en spoelbak.

Half betegelde TOILETRUIMTE voorzien van een staand toilet en een fonteintje.



1e VERDIEPING: (betonvloer)
OVERLOOP met vaste trap naar de 2e verdieping.

SLAAPKAMER I & II (resp. ca. 7.6 en 13.8 m2), allebei gelegen aan de voorzijde en voorzien van een Velux dakraam.

Betegelde BADKAMER met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Mogelijkheid tot het realiseren van een toilet.

SLAAPKAMER III (ca. 8.8 m2), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een Velux dakraam. Tevens is op deze kamer een extra aansluiting voor een wasmachine voorzien.



2e VERDIEPING: (betonvloer)
Open zolderruimte met opstelling HR/Combiketel (bouwjaar ca. 2008) en aansluiting voor de wasmachine.

Mogelijkheid tot het realiseren van een 4e SLAAPKAMER (ca. 10 m2).



TUIN:
Aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het Noorden en voorzien van een terras en een stenen berging. Via de achteruitgang is het achtergelegen parkeerterrein bereikbaar.



BIJZONDERHEDEN:
Ideale starterswoning in het centrum van Hoogerheide.

4 slaapkamers

Volledig geïsoleerd en een energielabel B.

Volledig voorzien van kunststof kozijnen.

Voldoende parkeergelegenheid achter- en voor de woning.