Moriaansdreef 132 4645GL Putte

De ruime en recent gemoderniseerde hoekwoning met garage en 213 m² grond is centraal gelegen aan een rustige woonstraat in het dorp Putte. Het gevarieerde grenspark De Zoom – Kalmthoutse Heide met schitterende wandel- en fietsroutes is op loopafstand.

Putte is een gezellig grensdorp met een ruim winkelaanbod (waarvan de meerderheid ook op zondag open is) en diverse voorzieningen, waaronder een huisarts, tandarts, apotheek, basisschool, peuterspeelzaal en verschillende sportverenigingen. Daarnaast zijn de uitgebreide voorzieningen van Bergen op Zoom en Antwerpen binnen circa 20 autominuten bereikbaar. Putte ligt vlakbij de A58 en A4 en heeft op die manier een prima verbinding met onder andere de steden Bergen op Zoom, Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen.

Het bouwjaar van de hoekwoning is omstreeks 1975. De woning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, stenen buitengevels, zadeldak gedekt met pannen en plat dak met bitumineuze dakbedekking (vernieuwd in 2018). De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en gedeeltelijk houten, gedeeltelijk kunststof kozijnen met voor het merendeel HR++ beglazing.

De woning heeft een inhoud van circa 430 m³ en een woonoppervlakte van circa 125 m².

De hoekwoning wordt gekenmerkt door de ruime opzet, de recente modernisatie, de schitterende lichtinval door de vele raampartijen, de tuingerichte woonkamer met schuifpui, de open keuken met recente en complete keukeninrichting, de aanwezigheid van vier slaapkamers, de recente badkamer, de aanpandige garage aan de voorzijde van de woning, de oprit, de privacy biedende achtertuin en de ligging in een rustige, kindvriendelijke woonwijk en bosrijke omgeving.

Indeling
Begane grond: De hal/ entree aan de zijkant van de woning biedt toegang tot de toiletruimte, de wasruimte, de aanpandige garage en de lichte, ruime en sfeervolle woonkamer. De hal/ entree is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met spotlights en kastenwand (ter overname).

De toiletruimte heeft een tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotlight en is ingericht met een hangtoilet en elektrische verwarming (ter overname).

De wasruimte is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger en biedt tevens bergruimte.

De lichte, ruime  en sfeervolle woonkamer (circa 38 m²) heeft een houtlook kurkvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotlights. De ruime schuifpui zorgt voor een directe verbinding met het terras en de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt toegang tot de moderne meterkast (14 groepen, 2 aardlekschakelaars), de praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De open keuken (circa 7 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een houtlook kurkvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotlights. De recente en complete keukeninrichting in U-vorm heeft een kunststof aanrechtblad, spoelbak, 5-pits inductieplaat, RVS-afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser (apparatuur merk Siemens).

Eerste verdieping: de overloop met laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond biedt toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De recente badkamer (circa 5 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een tegelvloer, betegelde wanden en stucwerk plafond met spotlights en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, ligbad met douchegelegenheid, hangtoilet en designradiator.

De eerste slaapkamer (circa 12,5  m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

De tweede slaapkamer (circa 15 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

De derde slaapkamer (ruim 6,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotlights en is momenteel in gebruik als inloopkast (ter overname).

Tweede verdieping: de overloop heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk gipsplaten wanden, gipsplaten plafond met spotlights, dakraam en aan twee zijden bergruimte onder het schuine dakvlak. De overloop biedt toegang tot de CV-ruimte (Vaillant, bouwjaar 2016) en de vierde slaapkamer.

De vierde slaapkamer (circa 14,5 m²) heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met spotlights, aan twee zijden bergruimte onder het schuine dakvlak en dakraam.

Aanpandige garage
Voor de woning is de aanpandige garage gesitueerd. De aanpandige garage (circa 14 m², binnenmaten circa 4,93 x 2,81 meter) heeft een betonnen vloer, stenen buitengevels en plat dak met bitumineuze dakbedekking (geïsoleerd, vernieuwd in 2018). De garage is voorzien van elektriciteit en wateraansluiting en biedt ruimte voor het plaatsen van een (extra) koel- en/ of vrieskast. De garage is aan de voorzijde bereikbaar middels een elektrische op afstand bedienbare sectionaaldeur en vanuit de hal/ entree.

Tuin en verdere inrichting
Naast de garage is een oprit aanwezig met siergrind.

De privacy biedende achtertuin op het noordwesten is voorzien van een terras, sierbestrating, gazon, eenvoudige houten berging met kleine overkapping en achterom. De eenvoudige houten berging met kleine overkapping (circa 12 m²) aan de achterzijde van de tuin heeft een betontegelvloer, houten wanden en lessenaarsdak gedekt met bitumineuze dakbedekking en verkeert in een matige staat van onderhoud.  

Het is mogelijk om de naastgelegen gemeentelijke groenstrook aan te kopen, waarmee de achtertuin verruimd kan worden met een oppervlakte van circa 170 m².

Bijzonderheden
- De woning is recent gemoderniseerd en verrassend ruim van opzet;
- Sfeervolle, ruime, lichte en tuingerichte woonkamer met ruime schuifpui naar het terras en de achtertuin;
- De open keuken is voorzien van een recente, lichte en ruime keukeninrichting in U-vorm;
- Recente badkamer met badkamermeubel met wastafel, ligbad met douchegelegenheid en tweede toilet;
- Er zijn vier slaapkamers aanwezig;
- De woning is recent voorzien van een nieuwe elektrische groepenkast, nieuwe elektrische bedrading, nieuwe leidingen en nieuwe radiatoren;
- De woning is recent volledig opnieuw gestuct;
- De woning is voorzien van vloer-, muur-, en dakisolatie en is voor het merendeel voorzien van HR++ beglazing;
- De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting;
- De woning heeft een definitief energielabel C;
- Voor de woning is de aanpandige garage gesitueerd. De garage is bereikbaar vanuit de hal/ entree en aan de voorzijde middels een elektrische op afstand bedienbare sectionaaldeur;
- Naast de garage is een oprit aanwezig;
- Privacy biedende achtertuin met terras, gazon, eenvoudige houten berging en achterom;
- Het is mogelijk om de naastgelegen gemeentelijke groenstrook aan te kopen, waarmee de achtertuin verruimd kan worden met een oppervlakte van circa 170 m²;
- Centrale en rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk en in de directe nabijheid van het grenspark De Zoom – Kalmthoutse Heide met schitterende wandel- en fietspaden;
- Om een goede indruk te krijgen van de woning is een bezichtiging aan te bevelen!