Zuidhaven 67 4761CT Zevenbergen

In hartje centrum, direct aan de haven gelegen unieke, riante maisonnette/bovenwoning met twee dakterrassen (resp. ca. 18m² en 85m²) op de eerste woonlaag en een groot dakterras van ca. 60m² op de tweede woonlaag. De dakterrassen bieden veel privacy en hebben een prachtig uitzicht op de katholieke kerk. Het pand is uniek gelegen om de hoek van het gezellige horecaplein, waar je vanwege de ligging van de dakterrassen niks van merkt. Van de gezellige levendigheid van het centrum kun je dus gebruik maken als je er behoefte aan hebt. De maisonnette heeft maar liefst totaal ca. 270m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen, waarvan er ca. 54m² gelegen is op de zolderverdieping. Deze zolder heeft een prachtig hoge nok, betonnen vloer, twee dakkapellen en kan eenvoudig verbouwd worden tot een grote woon/slaapruimte. Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1950, het pand is echter in 2006 volledig verbouwd, ingedeeld en gemoderniseerd. In 2022 en 2023 hebben er nog een aantal upgrades plaatsgevonden. Zo is de woning opnieuw geschilderd, is er een nieuwe schutting op het grote terras op de eerste woonlaag geplaatst en de kantoorruimte op de eerste woonlaag gerealiseerd. Kortom: een zeer bijzonder object wat je zeker moet hebben bekeken!

Indeling eerste woonlaag:
Entree met trapopgang via Zuidhaven naar de eerste woonlaag.
Ruime entree/hal met trapopgang naar de tweede woonlaag, toilet en twee deuren naar de woonkamer. Het toilet is betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje. De riante woonkamer en leefkeuken (ca. 120m², incl. werkplek) is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde met uitzicht op de haven, een tweede zitgedeelte met (gas) inzethaard, een semi open werkplek en een open woonkeuken. De keuken biedt toegang tot de praktische berging/bijkeuken. Vanuit de werkplek is er toegang tot het inpandige dakterras (ca. 18m²) en vanuit de woonkeuken middels openslaande deuren. Vanuit het zitgedeelte aan de voorzijde (havenzijde) is er toegang tot de sfeervolle werkkamer, welke fraai uitzicht geeft op de haven. Vanuit de woonkeuken is er eveneens middels openslaande deuren toegang tot het grote dakterras aan de achterzijde (ca. 85m²). De open woonkeuken heeft een moderne keukeninrichting met kookeiland en keukenwand. Het kookeiland is voorzien van inbouw: ceramische kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en spoelbak incl. quooker. De keukenwand is voorzien van inbouw: oven, combioven en koelkast. De gehele woonlaag is voorzien van een fraaie eiken vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking met inbouwverlichting en design radiatoren.

Indeling tweede woonlaag:
Overloop met vaste kast, riante master bedroom aan de achterzijde (met mogelijkheid voor het opsplitsen in 2 slaapkamers) met 2 vaste kasten en openslaande deuren naar het grote dakterras (ca. 60m²). Het dakterras heeft een fraai uitzicht op de katholieke kerk. De overloop is verder voorzien van een afsluitbare trapopgang naar de derde woonlaag/zolder en biedt toegang tot de wasruimte en de ruime slaapkamer aan de voorzijde. De kleding/wasruimte is eventueel ook geschikt als slaapkamer, is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast en heeft een prachtig uitzicht op de haven. De verdieping heeft verder een luxe badkamer met inloopdouche, wandcloset, ligbad, dubbele wastafel en inbouwverlichting. De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De gehele verdieping heeft stucwerk wand- en plafondafwerking.

Indeling derde woonlaag/zolder:
Grote open ruimte van ca. 54m² woonoppervlakte met betonnen vloer en twee karakteristieke dakkapellen en opstelling cv combiketel. Deze verdieping heeft een prachtige hoge nok en is zeer geschikt om te verbouwen tot een extra slaap/woonverdieping.

Algemeen:
* Er is voor de bewoners van het centrum een vrijstelling blauwe zone.
* Foto zolder is een artist impression.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.