Maximastraat 14 4711SH St. Willebrord

OBJECT:
Een geschakelde, aan de achterzijde uitgebouwde hoekwoning met aanpandige, vergrote garage, zonnepanelen, erf en fraai aangelegde tuin op het zuiden met tuinoverkapping en berging. Gelegen in een recente nieuwbouwwijk van St. Willebrord.

VRAAGPRIJS:
€ 495.000,- k.k.

PERCEELSOPPERVLAKTE
145 m²

WOONOPPERVLAKTE
129 m²

INHOUD:
465 m3

BOUWJAAR:
2019

AANVAARDING:
In overleg

DE INDELING IS ALS VOLGT:

BEGANE GROND: (met betonnen vloer)
De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Hal met tegelvloer, stucwerk en behangen (1 wand) wandafwerking en stucwerk plafond met sierlijsten. Glas-in-lood in deur naar woonkamer en toilet. Vaste trapopgang met PVC afwerking naar de eerste verdieping.

Meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars.

CV ruimte met HR combiketel 2019.

Toilet met tegelvloer, wandtegellambrisering waarboven stucwerk en een stucwerk plafond met sierlijsten. Voorzien van een fonteintje.

Woonkamer met tegelvloer, behang met stucwerk wandafwerking en een stucwerk plafond met sierlijsten. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Een airco zorgt voor verkoeling tijdens warme (zomer)dagen.

Keuken met tegelvloer, stucwerk wandafwerking en een stucwerk plafond met sierlijsten.
Kunststof keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van kunststof aanrechtblad, betegelde achterwand en roestvrijstalen spoelbak. De keuken is verder voorzien van een 6-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Alle apparatuur is van Bosch. Een trapkast zorgt voor extra bergruimte.

1e VERDIEPING: (betonnen verdiepingsvloer)
De verdieping heeft een eigen thermostaat. De begane grond en de eerste verdieping zijn kunnen apart geregeld worden. Eerste verdieping is voorzien van radiatoren.

Overloop met tegelvloer, stucwerk wandafwerking en een stucwerk plafond. Via een vaste trap met PVC afwerking bereik je de zolderverdieping.

Slaapkamer met een tegelvloer, stucwerk wandafwerking en een stucwerk plafond. Voorzien van een airco.

Slaapkamer met tegelvloer, stucwerk wandafwerking en een stucwerk plafond.

Slaapkamer met een tegelvloer, stucwerk met behang wandafwerking en een stucwerk plafond.

Badkamer met tegelvloer, tegelwerk wandafwerking en een stucwerk plafond.
Voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel met vaste wastafel, designradiator en een 2e toilet.

2e VERDIEPING: (betonnen verdiepingsvloer)

Slaapkamer met vinylvloer, stucwerk wandafwerking en dakplaten plafond. Achter de knieschotten bevindt zich nog extra bergruimte. Het is nu niet in gebruik als slaapkamer, maar als grote afgewerkte zolderruimte. Hier zijn ook de wasmachine- en drogeraansluiting. De mechanische ventilatie unit en de verdeelkast van de zonnepanelen zijn weggewerkt in een kastruimte.

NOEMENSWAARDIGHEDEN:

Aanpandige, vergrote garage (afmetingen ca. 7.39 x 2.83 m.) met tegelvloer, stucwerk wandafwerking en stucwerk plafond. Voorzien van een betegelde open doucheruimte. Voor de garage bevindt zich een eigen oprit. Volledig geïsoleerd en heeft een loopdeur naar de tuin. Dubbele openslaande garagedeuren (ook isolerend).

Fraai aangelegde, onderhoudsvrije tuin met sierbestrating (gebakken klinkers), beplanting, een tuinoverkapping en een binnenberging. De gehele berging is bezolderd. De overkapping met berging zijn over de gehele breedte. De overkapping (ca. 5.40 x 3.40 m.) is voorzien van screens. Er zit een poort naar de brandgang (achteruitgang). De berging (ca. 2.87 x 3.40 m.) is geïsoleerd. De voor- en achtertuin zijn voorzien van een kraantje. Achtertuin is op het zuiden gelegen. Zowel voor als achter is er geen inkijk, dus veel privacy en kunt u heerlijk relaxen in uw eigen tuin.

De woning is volledig geïsoleerd, te weten dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.

De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.

HR-combi-ketel (2019).

De woning heeft 3 zonnepanelen.

De gehele woning is voorzien van screens.