Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Welkom in deze ruime jaren '30 woning, gelegen in het karakteristieke en zeer geliefde stadsdeel "Stratum".
De woning beschikt onder andere over een riante woonkamer, fijne keuken met bijkeuken, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een complete badkamer en een grote zolderverdieping met een vierde slaapkamer. Tevens kan u genieten van een nette achtertuin op het zuidoosten met stenen berging en achterom.

Gelegen op een uitstekende woonlocatie in de Irisbuurt, met alle voorzieningen en het centrum op loop- of korte fietsafstand. De Irisbuurt kenmerkt zich door haar fraaie jaren '30 architectuur en een diversiteit aan lokale voorzieningen. Winkels, supermarkten, scholen en het centrum van Eindhoven bevinden zich op korte afstand, evenals goede ov-verbindingen en uitvalswegen.

BEGANE GROND
Bij binnenkomst treft u de entree met garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot woonkamer.

De sfeervolle woonkamer voorzien van een fraaie tegelvloer inclusief vloerverwarming biedt door het grote raam aan de voorzijde en de sfeervolle openslaande tuindeuren aan de achterzijde veel natuurlijk lichtinval. De diverse inbouwspots zorgen ook in de avond voor sfeervolle verlichting. Deze fijne woonkamer is zo in te delen dat er een zitgedeelte, eetgedeelte en een werkruimte te creëren is.

De gesloten keuken met wandopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis met afzuigkap, koel-vriescombinatie, combioven/-magnetron en een vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende opbergruimte door de aanwezigheid van onder- en bovenkastjes. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met gastentoilet en een deur die toegang geeft tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping telt 3 keurig afgewerkte slaapkamers, een nette badkamer en een ruime overloop waar zich de wasmachine, droger en Cv-ketel bevinden.

De slaapkamers zijn allen van een prima formaat. 2 slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en 1 aan de achterzijde. Alle slaapkamers beschikken over een keurige laminaatvloer en de 2 grootste zijn voorzien van praktische inbouwkasten.

De badkamer is zeer compleet door de aanwezigheid van een tweede toilet, dubbele wastafel, ligbad en een ruime inloopdouche. Hier kom je helemaal tot rust na een lange dag werken.

TWEEDE VERDIEPING
Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Via een ruime overloop kom je op de vierde slaapkamer die tevens voor meerdere doeleinde te gebruiken is. De kamer is voorzien van een nette laminaatvloer en door de dakkapel aan zowel de voorzijde- als aan de achterzijde komt er voldoende natuurlijk licht binnen.

TUIN
De woning beschikt over een netjes aangelegde achtertuin gelegen op het zuidoosten met ruimte voor diverse zitjes. De tuin is voorzien van sierbestrating, diverse beplantingen, een overkapping aan de woning en een vrijstaande stenen berging met elektra. In deze tuin kan je lekker genieten van de zomerse dagen onder het genot van een drankje of een gezellige BBQ met vrienden.

BIJZONDERHEDEN
- Keurig onderhouden jaren '30 woning in een fijne, kindvriendelijke buurt
- Authentieke details zoals voordeur met glas-in-lood en paneeldeuren
- Mooie tuin, georiënteerd op het zuidoosten
- Centrale ligging nabij voorzieningen en het centrum
- Energielabel C
- Parkeren is mogelijk via een parkeervergunningensysteem
- Aanvaarding in onderling overleg

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1937
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1937
Woon oppervlakte 142
Inhoud woonhuis 524
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2021
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 157
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remeha Avanta Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 26
Stadscentrum Ja
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 3
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1360 Breedte: 564 Oppervlakte: 77
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1937
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1937
Woon oppervlakte 142
Inhoud woonhuis 524
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2021
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 157
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remeha Avanta Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 26
Stadscentrum Ja
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 3
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1360 Breedte: 564 Oppervlakte: 77
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Makelaars- en Assurantiekantoor Broekx