Pastoor de Witstraat 1 4645EL Putte

De sfeervolle hoekwoning met garage en 191 m² grond is gelegen aan een rustige woonstraat in het dorp Putte.

Putte is een gezellig grensdorp met een ruim winkelaanbod (waarvan de meerderheid ook op zondag open is) en diverse voorzieningen, waaronder een huisarts, tandarts, apotheek, basisschool, peuterspeelzaal en verschillende sportverenigingen. Daarnaast zijn de uitgebreide voorzieningen van Bergen op Zoom en Antwerpen binnen circa 20 autominuten bereikbaar. Putte ligt vlakbij de A58 en A4 en heeft op die manier een prima verbinding met onder andere de steden Bergen op Zoom, Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen.

Het oorspronkelijke bouwjaar van de hoekwoning is omstreeks 1965. De woning heeft een traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen (begane grond en eerste verdieping), gedeeltelijk houten (tweede verdieping) vloeren, stenen gevels, zadeldak gedekt met pannen en plat dak met bitumineuze dakbedekking. De aanbouw is omstreeks 1987 gerealiseerd (volledig geïsoleerd). De woning is voor het merendeel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (met uitzondering van de toiletruimte en de dakkapel).

De woning heeft een inhoud van circa 400 m³ (inclusief garage) en een woonoppervlakte van circa 105 m².

De hoekwoning wordt gekenmerkt door de ruime, sfeervolle en lichte woonkamer, de dichte keuken met recente keukeninrichting in rechte opstelling, de recente en praktische bijkeuken/ badkamer op de begane grond, de recente en compacte tweede badkamer op de eerste verdieping, de aanwezigheid van 4 slaapkamers, de ruime aanpandige garage met daarvoor kleine oprit, de onderhoudsvriendelijke tuin op het westen en de ligging aan een rustige woonstraat.

Indeling Begane grond: De hal/ entree aan de voorzijde van de hoekwoning biedt toegang tot de toiletruimte, de trapkast met moderne meterkast (8 groepen, 3 aardlekschakelaars), de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.  

De moderne toiletruimte heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en stucwerk plafond en is ingericht met een hangtoilet.   De ruime, sfeervolle en lichte woonkamer (circa 28 m²) heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en sierschouw. De woonkamer biedt toegang tot de dichte keuken. De grote raampartijen zorgen voor een schitterende lichtinval.

De dichte keuken (circa 11 m²) heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De recente keukeninrichting in rechte opstelling heeft een houtfineer aanrechtblad en achterwand, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken/ badkamer en de tuin.

De praktische bijkeuken/ badkamer (ruim 7 m²) heeft een tegelvloer, betegelde wanden en stucwerk plafond en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, ruime inloopdouche, de aansluitingen voor de wasmachine en/ of droger en elektrische designradiator.

Eerste verdieping: de overloop heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond en biedt toegang tot de compacte tweede badkamer, drie slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De recente en compacte badkamer (ruim 2 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een tegelvloer, betegelde wanden en stucwerk plafond en is ingericht met een meubel met fonteintje, inloopdouche en elektrische designradiator.

De eerste slaapkamer (circa 10 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.     De tweede slaapkamer (circa 11,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

De derde slaapkamer (ruim 5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

Tweede verdieping: de overloop heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Op de overloop is de CV-installatie (Intergas, bouwjaar 2024) opgesteld. Tevens is er de mogelijkheid voor het plaatsen van een wasmachine en/ of droger. De overloop biedt toegang tot de vierde slaapkamer.

De vierde slaapkamer (circa 9,5 m²) heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, dakkapel en aan beide zijden bergruimte onder het schuine dakvlak.

Aanpandige garage De aanpandige garage is aan de achterzijde van het perceel gesitueerd. De garage is gebouwd omstreeks 1987 en heeft een oppervlakte van circa 20 m² (circa 5,83 x 3,46 meter). De garage heeft een traditionele bouwconstructie, betonnen vloer, stenen gevels (spouw) en plat dak met bitumineuze dakbedekking en is bereikbaar middels een kanteldeur en loopdeur in de tuin. De garage is voorzien van elektriciteit en een wateraansluiting.

Voor de garage is een kleine oprit aanwezig.

Tuin en verdere inrichting De onderhoudsvriendelijke tuin op het westen is voorzien van een terras, sierbestrating en achterom.

Bijzonderheden - Rustig gelegen en sfeervolle hoekwoning met garage; - Ruime, lichte en sfeervolle woonkamer; - Dichte keuken met recente keukeninrichting in rechte opstelling; - Praktische en recente bijkeuken/ badkamer op de begane grond en recente en compacte badkamer op de eerste verdieping;   - Er zijn in totaal vier slaapkamers aanwezig. - De woning is voor het merendeel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Ruime aanpandige garage met daarvoor een kleine oprit; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen met terras, sierbestrating en achterom; - Bij verkoop zal een ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen; - Fraai gelegen in het grensdorp Putte, nabij uitvalswegen, voorzieningen en bossen; - Om een goede indruk te krijgen van de woning is een bezichtiging aan te bevelen!